programmes immobiliers neufs et biens anciens à Andilly (95580)

Contactez nos conseillers commerciaux et découvrez nos offres estivales! TRAVAUX EN COURS / Habitez au coeur du quartier de la Berchère, en pleine métamorphose !Alors qu'aux abords du "CLOS DU BOIS" un supermarché, une pharmacie et une boulangerie permettent d'ores et déjà de faire les courses du quotidien à pied, le quartier entame son renouveau. Ici se dessine, un nouveau quartier qui à l'horizon 2025, offrira de nombreux aménagements. Des logements et des équipements durables, économes en énergie, des espaces publics verdoyants, des rues sécurisées, des liaisons douces et des corridors écologiques pour préserver la faune et la flore. En bordure du domaine, un nouveau groupe scolaire permettra également de répondre aux besoins des nouveaux habitants dès la rentrée 2025/2026. La réalisation, à la démarche environnementale forte, se compose de belles maisons, de 3 et 4 chambres, s'ouvrant toutes sur des jardins privatifs.

Située à Andilly, dans un environnement résidentiel recherché du Val-d’Oise, la résidence Residhotel Les Hauts d’Andilly bénéficie d’un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité de bassins d’emplois dynamiques (Plaine Vallée, Cergy-Pontoise, Roissy). À quelques minutes des axes routiers majeurs (A15, N184) et desservie par les transports (gare d’Enghien-les-Bains et lignes de bus), la résidence permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Implantée dans un secteur attractif mêlant zones d’activités, établissements scolaires et pôles économiques, elle répond à une demande locative stable, notamment sur des séjours moyens et longs. La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2, adaptés à une clientèle mixte (professionnels en mobilité, touristes, étudiants). Positionnée sur un marché nettement plus accessible que celui de l’hyper-centre parisien ou de La Défense, la résidence offre un prix au m² compétitif, cohérent avec le marché local. Le ticket d’entrée est particulièrement attractif pour un investissement en résidence gérée, avec un rapport rendement/prix intéressant. Le bien est vendu meublé, avec un niveau d’équipement conforme aux standards. Le loyer versé au propriétaire s’inscrit dans une logique reposant sur l’exploitation commerciale de la résidence. Exploitée par Residhotel, acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme et d’affaires. Le bail commercial en place permet de déléguer intégralement la gestion (location, entretien, commercialisation), garantissant ainsi une tranquillité totale pour l’investisseur. Le gestionnaire prend en charge l’exploitation quotidienne et assure la continuité des loyers selon les conditions du bail. Il convient d’anticiper d’éventuelles participations aux travaux de renouvellement (mobilier, rafraîchissement), afin de maintenir l’attractivité de la résidence dans le temps. Les charges de copropriété sont en grande partie maîtrisées grâce au modèle d’exploitation. La résidence Residhotel Les Hauts d’Andilly constitue un investissement pertinent pour un acquéreur recherchant un produit accessible, avec une gestion simplifiée et un rendement stable. Son positionnement géographique, à proximité de Paris tout en bénéficiant d’un environnement plus accessible, associé à une demande locative régulière, permet de sécuriser cet investissement. Un équilibre entre accessibilité, rentabilité et simplicité de gestion qui en fait un produit adapté à une stratégie patrimoniale long terme.