programmes immobiliers neufs et biens anciens à Colmar (68000)

Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier. Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art. Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale. A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle. Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville. Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement. La résidence dispose de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur.

Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur. À quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable. Facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse. La résidence dispose de 96 appartements modernes avec des équipements de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée et des espaces verts bien entretenus. Il ne serait pas raisonnable de comparer le prix moyen des appartements dans ce quartier qui se situe autour de 3 486 €/m² compte tenu des prestations incomparables de la résidence. La demande locative est soutenue grâce au dynamisme touristique de Colmar, notamment lors des marchés de Noël et des événements culturels tout au long de l'année. Rentabilités autour de 4 %, avec des loyers versés par Pierre & Vacances pour les baux commerciaux sécurisant un revenu locatif sans vacances. Gérée par le groupe Pierre & Vacances, la résidence bénéficie d'une gestion professionnelle qui assure la rentabilité et l’entretien des biens. Les propriétaires sont déchargés de la gestion courante, avec des loyers garantis et des charges avancées par le syndic : la SOGIRE. Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise à Colmar offre un excellent investissement, grâce à sa situation centrale dans une ville touristique de premier plan, des prestations de qualité et une gestion assurée par un opérateur de confiance. Un investissement sûr et rentable, particulièrement attractif dans le contexte touristique de Colmar. Produit rare à la vente.

STEVA, un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans L'esprit STEVA, une approche socialement responsable Colmar, ville alsacienne réputée au charme historique indéniable À 300 m de l'hyper centre-ville historique de Colmar, proche de toutes commodités Une résidence haut de gamme avec un prix au m² compétitif sur le marché immobilier de Colmar, financement HT possible  Un rendement de 3,8 % HT/HT (2) avec indexation non plafonnée (3) Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois (3) Illustration et mobilier non contractuels. ( 1) Prix HT mobilier et parking inclus le cas échéant. Hors frais de prêt et frais de notaire.  (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).  (3)  Voir conditions et modalités dans le bail commercial. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. Gestionnaire : Steva Groupe privé indépendant, STEVA se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS et des Résidences complètes (mixtes). STEVA se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif tant en termes d’architecture que de prestations, permettant au groupe d’être classé meilleur groupe des résidences services seniors (Trophée d’or au palmarès MDRS 2022). Les résidences STEVA proposent des logements parfaitement adaptés où l’accent est mis sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, favorisant la convivialité entre résidents tout en incluant un accès facilité à de nombreux services.