programmes immobiliers neufs et biens anciens à Dardilly (69570)

Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord est un placement urbain pragmatique mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée. Le site offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit. Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais. À 2 km de Techlid, position avantageuse pour les déplacements professionnels. Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes. À environ 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui convient à une clientèle mixte affaires et tourisme. La résidence propose des studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes. Les services et équipements comprennent réception, ménage en option, blanchisserie et accueil 24 h/24. La clientèle ciblée comprend des professionnels en déplacement, des collaborateurs en mission, des séjours de passage et des participants à des événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité. La gestion est déléguée selon un modèle d’exploitation SOGERELY. Le régime fiscal envisagé est le LMNP. Le programme présente des tarifs compétitifs et un potentiel de rentabilité attractive. Un bail est en cours avec échéance 2025. L’actif se présente comme une offre urbaine moderne et fonctionnelle avec un potentiel de rentabilité durable.