Immobilier 38610

Programmes immobiliers neufs à Gières (38610)

Trouvez votre logement neuf à Gières (38610). Programmes neufs, appartements et maisons disponibles dans le Isère. Handee.

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Méthode Handee

Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet.

Choisir le territoire

Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite.

Comparer neuf et ancien

Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel.

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Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager.

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Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire.

Guide local

Comprendre le marché local.

Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller.

Découvrez les opportunités immobilières à Gières dans le Isère, Auvergne-Rhône-Alpes.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Gières ?

Acheter à Gières (38610) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Gières

26 logements neufs ou anciens sont disponibles à Gières. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Réponse rapide

Les questions clés avant d'acheter.

Pourquoi acheter un logement à Gières ?

Gières permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Gières ?

26 opportunités sont actuellement remontées pour Gières. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Gières ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Gières est 96 450 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Biens disponibles

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26 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver.

Biens disponibles

Programme

Disponibilité à vérifier

6-8 Rue de la Condamine, 38610 Gières

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.

Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.

Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.

Avec 3 universités, l’Institut Polytechnique de Grenoble, Sciences PO ainsi que de nombreuses unités de recherches, le campus de Grenoble voit passer chaque année plus de 50 000 étudiants.

Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.

La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.

Gières
DPE B

Livraison2e trimestre 2026

Résidence principaleLMNPLMNP géré

5 min à pied1 min à pied5 min à pied

Disponibilité à vérifier

5 rue de la Condamine, 38610 Gières

Cette résidence étudiante est idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble.

Elle propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.

L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour.

Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.

La résidence comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée.

Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage.

Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...

Le site sera exploité par un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.

Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.

Investissement exprimé en hors taxes, la T.V.A. est portée par le promoteur dans le cadre de l’acquisition.