Immobilier 92240

Programmes immobiliers neufs à Malakoff (92240)

Trouvez votre logement neuf à Malakoff (92240). Programmes neufs, appartements et maisons disponibles dans le Hauts-de-Seine. Handee.

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Méthode Handee

Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet.

Choisir le territoire

Partir de la France, d'une région ou d'une ville pour comprendre le marché avant la visite.

Comparer neuf et ancien

Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel.

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Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager.

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Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire.

Guide local

Comprendre le marché local.

Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller.

Découvrez les opportunités immobilières à Malakoff dans le Hauts-de-Seine, Île-de-France.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Malakoff ?

Acheter à Malakoff (92240) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Malakoff

3 logements neufs ou anciens sont disponibles à Malakoff. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Réponse rapide

Les questions clés avant d'acheter.

Pourquoi acheter un logement à Malakoff ?

Malakoff permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Malakoff ?

3 opportunités sont actuellement remontées pour Malakoff. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Malakoff ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Malakoff est 134 073 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Biens disponibles

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3 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver.

Biens disponibles

Programme

Disponibilité à vérifier

60 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff

La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris, à proximité de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4.
A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles.
À proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces.
La résidence propose 84 appartements allant du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes.
Sur place, vous trouverez un parking, un centre de remise en forme et un bar.

Les rentabilités attendues actuellement sont autour de 4,25 % net.
L'indexation du loyer se fait en fonction de la variation de l'indice ILC, plafonnée à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an, avec une révision par période triennale.
Le prix au m² vendu actuellement est de 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local.
Les appartements sont vendus avec les meubles inclus dans le prix final, certains incluent un parking et/ou une terrasse.
Le prix compétitif de cet actif est en adéquation avec les prestations et l'emplacement de premier choix à Paris petite couronne.

La résidence est gérée par Adagio, une filiale commune du groupe ACCOR et du groupe Pierre & Vacances Center Parcs, offrant ainsi une gestion sans souci.
Le syndic de copropriété est la SOGIRE, avec des charges avancées et réglées par Adagio pour le compte du propriétaire.
Le premier bail date de 2014, avec un prochain renouvellement prévu en octobre 2025.

Cet actif, avec son prix au m² compétitif et son loyer raisonnable, est idéal pour un premier investissement ou en complément d'un portefeuille LMNP.