programmes immobiliers neufs et biens anciens à Nancy (54100)

Nancy constitue la 5e place financière de France, avec plusieurs directions régionales de l'État et de grands groupes tels que EDF. La ville abrite près de 60 000 étudiants, de nombreuses facultés, un campus universitaire ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs. Nancy est un important pôle de santé et de technologie en Europe, notamment grâce à son CHRU réputé pour ses innovations en robotique chirurgicale. La ville aspire à devenir l'une des plus grandes stations thermales urbaines mondiales avec son projet Grand Nancy Thermal. La résidence est située à 10 minutes de la Place Stanislas et à 2 minutes des berges du canal aménagé, offrant un accès rapide à l'hyper centre historique de Nancy. La gare TGV de Nancy se trouve à 20 minutes à pied, et le tramway est à moins de 100 mètres, desservant toute la ville. Les appartements de la résidence vont du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, tous décorés, meublés et climatisés. Le loyer versé au propriétaire peut offrir une rentabilité jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes. Le prix compétitif de la résidence est en adéquation avec son emplacement privilégié, ses prestations, ses services et son modèle de gestion. La gestion de la résidence est assurée par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme. La participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier est prévue, avec des détails dans le bail commercial en cours. Les charges de copropriété sont gérées par Adagio pour le compte du propriétaire, rendant l'investissement peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans. En conclusion, cet actif est positionné sur un marché attractif grâce à son prix cohérent, son loyer non plafonné et son environnement dynamique. La résidence offre un cadre de vie dynamique et attractif pour ses résidents.