Programmes immobiliers neufs à Pornic (44210)

Eligibilité PTZ, Pinel et LMNP, avec un pack meuble* Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC ! Notre Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. N'hésitez-plus ! Contactez-nous !

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin individuel. Ils bénéficient majoritairement d'une double orientation et sont intégrés dans un environnement arboré. Le programme répond aux normes RE 2020 et comprend un parking privatif. De nombreuses commodités sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). La plage de la Source est à 8 min à vélo et un arrêt de bus se trouve à 550 m de la réalisation. La gare de Pornic est à 1,1 km, desservant la gare de Nantes en 1 h. L'accès à la D213 est à 1,9 km. Conditions à voir sur LNC.fr.

Vivre entre nature et océan, c'est profiter d'un environnement sain, apaisant et stimulant, où chaque journée offre la possibilité de se reconnecter à l'essentiel.

C'est faire le choix d'une qualité de vie, à la fois active et sereine, dans un cadre inspirant et ressourçant.

À seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-Mer, la Corbinière est un quartier en plein développement qui vise à créer un nouveau cadre de vie attractif.

Le Domaine du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié : À 13 minutes à vélo du vieux port et de la gare de Pornic, à 8 minutes du centre commercial, à 16 minutes des plages.

Le Domaine du Parc offre un accès rapide à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires...

Choisir Le Domaine du Parc, c'est opter pour un habitat lumineux, économe en énergie et respectueux de l'environnement.

Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : un confort thermique d'été et d'hiver, un confort acoustique optimal, une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %, des économies concrètes sur le chauffage et 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum.

Pornic est une station balnéaire prisée de la côte Atlantique, située à environ 45 minutes de Nantes et 1h30 de Rennes.

C'est une destination touristique reconnue pour son port, ses plages, son golf et son centre de thalassothérapie.

Le bassin d'emploi est dynamique, lié au tourisme, à la santé et aux services, assurant une fréquentation tout au long de l'année.

L'environnement est résidentiel, calme et verdoyant, offrant une bonne qualité de vie.

La résidence est implantée dans le quartier du Val Saint‑Martin, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre‑ville de Pornic.

Elle se compose de logements modernes et bien entretenus, avec des espaces communs soignés, un accès sécurisé et des stationnements privatifs.

La tenue générale du bâti est bonne, confirmée lors de la dernière assemblée générale.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement côtier attractif et durablement porteur.

Un bail commercial en place garantit un revenu locatif stable pour le propriétaire.

La rentabilité est cohérente avec le marché LMNP côtier, offrant un actif patrimonial et pérenne.

L'exploitation est assurée professionnellement sous bail commercial par un gestionnaire unique, apportant sécurité et régularité des revenus.

Le syndic est assuré par un acteur professionnel garantissant un suivi comptable et technique rigoureux.

Des charges annuelles existent et sont à la charge du bailleur.

Le budget de la copropriété est géré de manière stable, sans dérives significatives.

Un fonds de travaux obligatoire a été mis en place conformément à la réglementation en vigueur.

Aucun travaux lourds ou dépenses exceptionnelles n'ont été votés pour l'exercice en cours.

Ce bien se distingue par un profil patrimonial équilibré et un positionnement durable dans une zone littorale attractive, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité et absence de gestion.