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Handee
Appartement T4 neuf à Meythet

Appartement T4 neuf à Meythet

PASSAGE DE FLORE / Annecy

0028 AV . DE LA RÉPUBLIQUE - 74960 Meythet

Prix
568 000 €
Surface
86 m²
Livraison
4ème trimestre 2026
Promoteur NEXITY
Optionné Programme PASSAGE DE FLORE / Annecy Livraison 4ème trimestre 2026

Caractéristiques du logement

0028 AV . DE LA RÉPUBLIQUE - 74960 Meythet

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

86 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

NORD OUEST

Référence

533

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

568 000 €

Composition du prix

Appartement 533 000 €
Annexes incluses + 35 000 €
Total affiché 568 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

520 667 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Lot actuellement optionné

Ce lot ne peut pas être acheté pour le moment.

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

GARAGE

Stationnement

Réf. 619

+ 35 000 €

Programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Voir le programme
HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY !!!DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT !!! 
Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. 
A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. 
Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. 
Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. 
Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. 
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Quartier

Ville et quartier

Meythet · Haute Savoie · Auvergne Rhone Alpes · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

20 min à pied de la gare

Commerces :

4 min à pied

Écoles :

5 min à pied

Universités :

34 min en transports

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire