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Handee
Appartement T4 neuf à Givors

Appartement T4 neuf à Givors

Square Salengro

1 impasse des trois abeilles - 69700 Givors

Prix
291 754 €
Surface
80 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Square Salengro Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

1 impasse des trois abeilles - 69700 Givors

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

80 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Sud

Référence

321

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

291 754 €

Composition du prix

Appartement 291 754 €
Total affiché 291 754 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

256 500 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 58

Parking

Stationnement

Réf. 59

Programme

Square Salengro

Voir le programme

OUVERTURE EN AVANT PREMIERE A PARTIR DU 25 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!

Square Salengro à Givors vous propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal.

Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité.

À seulement 500 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47.

Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate.

Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos.

Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon.

Prix affichés en TVA 5.5%*Voir Conditions sur LNC.fr

Quartier

Ville et quartier

Givors · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire