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Le Clos Ty Guen - programme neuf à Auray (56400, Bretagne)
71 avenue du Général de Gaulle•56400 Auray•Les Nouveaux Constructeurs
3 photos
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Navigation du programme
Le Clos Ty Guen
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
71 avenue du Général de Gaulle
Ville
56400 Auray
Morbihan • Bretagne
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan.
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique.
Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation.
Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun.
Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne.
Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo.
Arrêt de bus à 280 m.
Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km.
Accès à la N165 à 2,4 km.*
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 16 min à pied
Commerces :
Moins de 2 min à pied
Écoles :
Moins de 8 min à pied
Universités :
Moins de 24 min à pied
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Annexes
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Étage
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
