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Handee
Appartement T3 neuf à Auray

Appartement T3 neuf à Auray

Le Clos Ty Guen

71 avenue du Général de Gaulle - 56400 Auray

Prix
303 128 €
Surface
67 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Le Clos Ty Guen Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

71 avenue du Général de Gaulle - 56400 Auray

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

67 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Est-Ouest

Référence

A208

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

303 128 €

Composition du prix

Appartement 303 128 €
Total affiché 303 128 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

266 500 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 0017

Programme

Le Clos Ty Guen

Voir le programme
A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. 
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. 
Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. 
Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. 

Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. 
Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. 
Arrêt de bus à 280 m. 
Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. 
Accès à la N165 à 2,4 km.*

Quartier

Ville et quartier

Auray · Morbihan · Bretagne · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 16 min à pied

Commerces :

Moins de 2 min à pied

Écoles :

Moins de 8 min à pied

Universités :

Moins de 24 min à pied

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire