Cerelles est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Cerelles a été longtemps un village exclusivement agricole, vivant de la polyculture, de l'élevage, de la forêt et de la vigne. Depuis les années 1970, le vignoble a disparu et la commune a commencé à accueillir des ménages de l'agglomération tourangelle à la recherche d'espace et de nature, tout en conservant leur centre d'intérêt professionnel sur Tours. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Avec ses 1 252 habitants et sa superficie de 12.33 km², Cerelles cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 101.5 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CC de Gâtine-Racan assure un maillage de services adapté.
Classée en zone C, Cerelles offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
La région Centre-Val de Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Dans ce contexte favorable, Cerelles tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
