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Handee
ESCALE
ESCALE-2
REALITES-ESCALE-Perspective-2

ESCALE

21 RUE DE LA GARE - 45800 Saint-Jean-de-Braye

À partir de
101 000 €
Livraison
mars 2029
Photos
3 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

1er trimestre 2029

Présentation du programme

ESCALE

Découvrez Escale à Saint Jean-de-Braye, une nouvelle résidence située à 15 minutes du centre-ville d’Orléans :

Tramway au pied de la résidence
Commerces et services du centre-ville à 10 minutes à pied
Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs
Parking sécurisé
Eligibilité Pinel
Un cadre de vie idéal au cœur de Saint Jean-de-Braye

Vos clients souhaitent vivre ou investir près d'Orléans ? ESCALE leur offre un cadre de vie idéal à Saint Jean-de-Braye, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et du tramway (permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 15 minutes).

La résidence ESCALE à Saint Jean-de-Braye offre une localisation adéquate pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. En effet ESCALE est située au pied du tramway vous connectant ainsi au cœur de Saint Jean-de-Braye et du centre-ville d'Orléans, en quelques minutes.

Des logements neufs pensés pour votre confort

ESCALE offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. Chaque appartement de la résidence ESCALE à Saint Jean-de-Braye offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité.

En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs Certifié RE 2020, la future résidence assure à vos clients tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique.

Une résidence conçue pour le bien-être des résidents

ESCALE à Saint Jean-de-Braye comprend un parking sécurisé en sous-sol ainsi que de places de stationnement en rez-de-chaussée permettant ainsi à chaque habitant des appartements neufs de la résidence de se garer aisément.

La résidence ESCALE, à proximité d’Orléans, offre un cœur d’îlot aménagé et végétalisé permettant ainsi aux habitants des appartements neufs de la résidence, de profiter d’un véritable îlot de fraîcheur et de biodiversité. Éligible au dispositif Pinel, Escale est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saint Jean-de-Braye, à proximité d’Orléans !  

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Résidence entièrement close

Accès sécurisés et équipements pensés pour protéger la résidence au quotidien.

RE 2020

Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.

1 min à pied

1 min

3 min à pied

3 min

2 min à pied

2 min

16 min en vélo

16 min

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

1 min à pied

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

2 min à pied

Universités :

16 min en vélo

Chargement de la carte...

5logements trouvés

Actualisés

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Suggestions

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
Programmes Promoteur Logement neuf France Centre-Val de Loire Loiret Saint-Jean-de-Braye Programme logement neuf : ESCALE LMNP Location nue