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Solaris - programme neuf à Saint-Louis (68300, Grand Est)
56 Avenue du Général de Gaulle•68300 Saint-Louis•MARIGNAN
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11 photos
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Navigation du programme
Solaris
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
56 Avenue du Général de Gaulle
Ville
68300 Saint-Louis
Haut-Rhin • Grand Est
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Découvrez notre nouvelle résidence à Saint-Louis.
Saint-Louis, située dans le Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville dynamique et stratégique qui profite de sa localisation exceptionnelle, au carrefour de la France, de la Suisse et de l'Allemagne.
Cet emplacement unique en fait une ville prisée pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Proche du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, la résidence se situe face à un arrêt de tramway et à quelques pas d’un large éventail de commerces et de services, dont un supermarché.
Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs écoles, publiques ou privées, dans un rayon d’environ 1 km, de la maternelle au lycée.
De plus, grâce à son emplacement géographique stratégique, Saint-Louis permet d’accéder à une multitude d’établissements internationaux de qualité pour les étudiants.
Saint-Louis allie le charme d'une petite ville conviviale et les équipements d’une grande agglomération grâce à sa proximité avec Bâle et Mulhouse.
La ville se distingue par une accessibilité exceptionnelle, rendue possible par ses infrastructures modernes et bien connectées.
La gare de Saint-Louis, située à environ 5 minutes en voiture, offre des liaisons rapides et efficaces vers les grandes villes voisines : Bâle en environ 5 minutes, Mulhouse en environ 30 minutes et Strasbourg en environ 1h20.
La proximité immédiate de l'aéroport international de Bâle‑Mulhouse‑Fribourg constitue un atout pour les voyageurs et les professionnels.
Côté routier, les axes autoroutiers A35 et A36 permettent un accès rapide aux grandes métropoles comme Strasbourg ou Lyon, ainsi qu’à la Suisse et à l'Allemagne.
Le réseau de bus et de tram, situé au pied de la résidence, garantit une mobilité locale fluide, reliant efficacement les différents quartiers de la ville et les communes voisines, notamment Bâle en environ 10 minutes.
Grâce à cette connectivité, Saint-Louis se positionne comme un carrefour stratégique au cœur des Trois Frontières.
La proximité de Bâle, ville culturelle et économique de renommée mondiale, dynamise Saint-Louis.
Le Campus Novartis, la Foire de Bâle et les nombreuses opportunités d’emploi transfrontalières font de la région un pôle attractif pour les professionnels.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée.
La résidence est également équipée de stationnements en extérieur et en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
