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Handee
Plan du logement

Appartement T3 neuf à Nancy

Les Rives d'Austra

38 Boulevard de la Mothe - 54000 Nancy

Prix
249 000 €
Surface
62 m²
Livraison
1er trimestre 2027
Promoteur Kaufman & Broad
AVAILABLE Programme Les Rives d'Austra Livraison 1er trimestre 2027

Caractéristiques du logement

38 Boulevard de la Mothe - 54000 Nancy

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

62 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Ouest / Sud

Référence

2C12

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

249 000 €

Composition du prix

Appartement 249 000 €
Total affiché 249 000 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

PK5

Stationnement

Réf. PK5

BALCONY

Extérieur

Réf. BALCONY

Programme

Les Rives d'Austra

Voir le programme
Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. 

Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois. 

Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM. 

Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse.

Quartier

Ville et quartier

Nancy · Meurthe Et Moselle · Grand Est · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 30 min à pied

Commerces :

Moins de 1 min à pied

Écoles :

Moins de 12 min à pied

Universités :

Moins de 16 min à pied

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire