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Handee
Appartement T2 neuf à Viry-Châtillon
Appartement T2 neuf à Viry-Châtillon

Appartement T2 neuf à Viry-Châtillon

REGARDS SUR SEINE

0000 QUA DE CHATILLON - 91170 Viry-Châtillon

Prix
216 000 €
Surface
40 m²
Livraison
3ème trimestre 2026
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme REGARDS SUR SEINE Livraison 3ème trimestre 2026

Caractéristiques du logement

0000 QUA DE CHATILLON - 91170 Viry-Châtillon

Charmant appartement T3 situé au 4ème étage avec une belle exposition Sud Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un espace cosy et lumineux.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

40 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

2405

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

216 000 €

Composition du prix

Appartement 216 000 €
Total affiché 216 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

198 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

REGARDS SUR SEINE

Voir le programme

Nouveaux appartements mis en vente du 2 au 5 pièces !


Propriété en bord de Seine à 100m* du RER D, avec un magnifique parc paysager de 10 000 m2.


Cette résidence élégante et épurée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, la plupart avec balcon ou terrasse.


Les derniers étages offrent une toiture terrasse privative avec vue sur la Seine et le parc.


L'architecture joue sur l'ouverture sur des terrasses en cascade côté parc, en harmonie avec la nature environnante : verdure et eau.


Le grand parc végétal transforme le quartier Châtillon, avec des chemins piétonniers et cyclables le traversant, entre prairies, clairières et bulles paysagères.


Il offre un accès direct à la gare RER D, reliant la gare de Lyon en 32 minutes*.


Quartier

Ville et quartier

Viry-Châtillon · Essonne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire