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Handee

ATELIER VERSIGNY

18, RUE VERSIGNY - 75018 Paris (18)

À partir de
2 150 000 €
Livraison
janvier 2025
Photos
8 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

1er trimestre 2025

Présentation du programme

ATELIER VERSIGNY

Au cœur du Paris authentique, dans un environnement exceptionnellement calme, COFFIM vous convie à la découverte d’une nouvelle résidence d’exception, au pied du village Montmartre.
Ainsi naît une adresse à part, édifée derrière la façade emblématique d’un bâtiment au passé atypique entièrement repensé pour la vie de ses futurs occupants. 
Idéalement située au cœur du quartier Jules Joffrin, ATELIER VERSIGNY vous invite à vivre au rythme d'un quartier qui se vit à pied, entre trois stations de métro et à 300 mètres  de la mairie du 18e.
Du studio au 5 pièces en duplex, ATELIER VERSIGNY propose de beaux appartements déployés, à partir du 3ème étage. Ils accueillent ainsi une plus grande luminosité et baignent dans une atmosphère empreinte de rareté.

Prestations & équipements

mainResidence nu

Ascenseur

RT 2012

Local à vélo

Fibre optique

Visiophone par votre smartphone

Vidéophone

Isolation phonique

Domotique

Promoteur

Promoteur

Promoteur
 Depuis 1990, COFFIM se concentre sur la promotion immobilière et a développé une large palette de compétences dans le domaine de la construction immobilière, de la négociation foncière à la commercialisation en passant par la conception architecturale et le suivi de chantier.

 Le groupe se positionne sur les zones où les besoins en logements sont importants, telles que Paris intra-muros, les couronnes parisiennes ou les grandes métropoles régionales comme Marseille ou Lyon.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

ATELIER VERSIGNY

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

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Documents utiles

Plans et pièces du programme

Plan 3D

Explorer le volume du programme

Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.

Quartier

Ville et quartier

Paris (18) · Paris · Ile De France · France

À propos de Paris (18)

  • Situation géographique : Paris est la capitale de la France, située au cœur de la région Île-de-France. La ville est traversée par la Seine et est divisée en vingt arrondissements.

  • Importance économique : Paris, avec sa banlieue, est le principal pôle économique et commercial du pays. Elle joue également un rôle majeur en tant que place financière et boursière, contribuant significativement au PIB français, avec une part estimée à 30%.

  • Secteurs économiques : Le tourisme est l'un des secteurs clés de l'économie parisienne, avec environ 38 millions de touristes accueillis chaque année. Outre les monuments emblématiques, les parcs et l'art de vivre à la française contribuent à son attractivité. Parallèlement, la ville connaît une tertiarisation croissante de son économie, avec une expansion notable des sociétés de services. L'artisanat et l'industrie conservent également une part importante dans le tissu économique de la ville.

  • Développement urbain : Après les grands travaux entrepris sous le règne de Napoléon III et dirigés par le baron Haussmann au XIXe siècle, Paris poursuit son développement avec le projet du Grand Paris. Ce projet vise à renforcer les liens entre la capitale et sa périphérie, tout en améliorant les infrastructures et les services publics. Plusieurs quartiers d'affaires se sont développés, notamment Paris-La Défense et Paris Rive Gauche, et cette tendance s'étend désormais aux communes environnantes et aux bassins économiques comme les aéroports et Saclay.

Repères locaux

La ville en chiffres

Transactions comparables · 12 mois
3 089

Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.

Marché immobilier

Prix au m² sur 5 ans

Les trois lignes montrent les niveaux trimestriels bas, moyen et haut.

Prix actuels

déc. 2025

Bas (P25)
7 370 €
Moyen
8 948 €
Haut (P75)
10 503 €

Évolution sur 5 ans

-10,9 % (-1 103 € / m²)

Fourchette basse (P25)Prix moyen trimestrielFourchette haute (P75)

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), traitements Handee. Prix indicatifs selon les transactions disponibles.

2logements trouvés

Actualisés

Parcours d'achat

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    3

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  4. Étape 4

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    4

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ESPRIT MONTMARTRE

6 RUE FEUTRIER 75018, 75018 Paris (18)

Montmartre, véritable bijou niché sur les hauteurs du 18ème arrondissement de Paris, incarne l'élégance et le charme d'un quartier chargé d'histoire.


Ce quartier, ancien village devenu cœur battant de la capitale, offre un cadre de vie unique mêlant patrimoine culturel, ambiance bohème et panoramas exceptionnels.


Connue pour sa basilique du Sacré-Coeur, la colline de Montmartre séduit par ses ruelles pavées, ses petites places pleines de vie et ses maisons au charme d'antan.


La place du Tertre et le Moulin Rouge apportent une touche d'authenticité à ce lieu emblématique.


Vivre à Montmartre, c'est profiter d'un quartier dynamique et accueillant avec commerces de proximité, marchés traditionnels et cafés chaleureux.


La résidence "Esprit Montmartre" s'illustre par une architecture contemporaine dont les lignes modernes s'intègrent avec harmonie dans l'esthétique du quartier.


Les façades lumineuses sont sublimées par des matériaux nobles et la présence de terrasses offrant une vue sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur.


Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer une harmonie entre modernité et respect du patrimoine local, tout en assurant une luminosité exceptionnelle dans chaque espace.


Avec une localisation privilégiée et une mobilité optimale, la résidence permet un accès rapide aux grands quartiers parisiens.


Le quartier est entouré d'une multitude de commerces de proximité, de marchés animés et de restaurants réputés, permettant de vivre au rythme de l'effervescence montmartroise.


Les établissements scolaires, les lieux de loisirs et les espaces verts renforcent l'attractivité de ce quartier historique, rendant la résidence idéale pour les familles, les actifs et les investisseurs.


Du studio au 5 pièces, les appartements sont conçus pour répondre à toutes les aspirations.


Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et des expositions optimales.


Les espaces de vie, généreux et bien agencés, allient confort et fonctionnalité.


Les matériaux haut de gamme, comme les parquets et les carrelages en grès cérame, ajoutent une touche de raffinement aux intérieurs.


Les cuisines ouvertes sur les séjours invitent au partage et à la convivialité, tandis que les chambres et suites parentales offrent un espace de repos intime et paisible.

  • Paris (18)

Livraison2e trimestre 2028

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LES PANORAMAS CIMIEZ

55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE, 06000 Nice

À Cimiez, quartier emblématique surplombant Nice, l’art de vivre se déploie entre mer et collines.

Ici, tout se vit à pied : commerces, services, parcs et élégance urbaine.

Au cœur de cette adresse privilégiée, découvrez des appartements d’exception, conçus pour allier espace, lumière et raffinement.

Chaque détail exprime l’exigence d’une architecture singulière, invitant à contempler Nice autrement, depuis un point de vue suspendu entre horizon et lumière.

Habiter ce quartier vert et culturel, c’est profiter d’un cadre à la fois paisible et dynamique, entre mer et montagnes.

À deux pas, le Mont Boron, les marchés provençaux et les musées vous invitent à la découverte, tandis que Nice, Monaco et Cannes rythment vos envies de culture, de loisirs et d’événements d’exception.

Un art de vivre méditerranéen unique, entre douceur quotidienne et moments précieux.

Sur les hauteurs de Cimiez, Les Panoramas s’élèvent comme une adresse nouvelle et rare.

Lovée entre la rue Brancolar et la rue de la Marne, face au Conservatoire, elle offre un emplacement central à quelques minutes des hôpitaux et du musée Matisse, et un accès rapide à pied à toutes les activités de loisirs et services du quotidien.

Au pied de votre adresse, une crèche et trois commerces sélectionnés avec soin apportent de nouvelles commodités privilégiées à portée de main.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire