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Handee

Le Liberty

Angle rue Cabu et rue d'Ariane - 77700 Chessy

À partir de
267 000 €
Livraison
juillet 2028
Photos
1 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

3e trimestre 2028

Présentation du programme

Le Liberty

A Chessy, à quelques minutes en voiture de Disneyland® Paris, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, parmi lesquels des duplex, avec une architecture d'esprit Art déco très qualitative.


Les logements offrent une grande diversité de prolongements extérieurs tels que coeur d'îlot végétalisé, jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse, et certains sont conformes à la norme RE 2020 et bénéficient d'une double orientation.


La résidence est située à proximité d'un parc urbain de 3,5 hectares et offre un accès facile à de nombreuses commodités à distance piétonne : supérette, centre commercial Val d'Europe, crèche, écoles maternelle et élémentaire, cinémas, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel.


La gare RER A de Chessy Val d'Europe, à seulement 700 mètres, permet de rejoindre la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 minutes, Chatelet - Les Halles en 37 minutes ou La Défense en 47 minutes. L'accès à l'A4 se trouve à 5,8 km.


Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Quartier

Ville et quartier

Chessy · Seine Et Marne · Ile De France · France

À propos de Chessy

Chessy est un nom de lieu notamment porté par : Chessy ou Chessy-les-Mines, commune française du Rhône ; Chessy, commune française de Seine-et-Marne ; Chessy-les-Prés, commune française de l'Aube.

La commune de Chessy accueille 7 771 habitants sur un territoire de 5.82 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1335.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Val d'Europe Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

Classée en zone A, Chessy fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière de 52.12%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Chessy s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Chessy (77700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Repères locaux

La ville en chiffres

Population
7 771
Revenu moyen par habitant
34 821 € / an

Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.

43logements trouvés

Actualisés

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne
  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

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Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.


La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.


Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures.


Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.


Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation.


Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.


Un cœur d'îlot paysager de plus de 3 000 m².


Une salle polyvalente et des espaces partagés.


90 places de stationnement et 116 emplacements vélos.


Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik.


Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes).


Commerces, supermarché et services à proximité immédiate.


Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied.


Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes.


Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.


Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.

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À proximité, la gare RER A de « Val d’Europe » permet de rejoindre directement Paris (Nation / Gare de Lyon) en environ 35 minutes.

La gare Transilien « Lagny – Thorigny » de la ligne P offre une liaison rapide vers la gare de l’Est en moins de 25 minutes, rendant les déplacements quotidiens simples et confortables.

La gare Eurostar et TGV de Marne-la-Vallée – Chessy renforce encore cette connectivité en reliant les grandes métropoles françaises et européennes.

Chanteloup-en-Brie, commune à taille humaine, séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son cadre soigné, recherché par les familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des grands pôles dynamiques de l’Est francilien.

La nature occupe une place essentielle dans le paysage communal.

Le bois de Chigny, véritable poumon vert de plus de 70 hectares, offre un vaste espace de promenade et de détente.

Le parc de la Fontenelle constitue un lieu apprécié pour les activités de plein air et les moments en famille.

La résidence « Les Botanistes » est située à proximité du coeur de Chanteloup-en-Brie où se côtoient tous les commerces et services du quotidien.

Elle se trouve également proche du Parc de Fontenelle et de la zone commerciale Clos du Chêne.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire