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Handee
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Reflets

22 rue de la Confluence - 93200 Saint-Denis

À partir de
271 848 €
Livraison
juin 2028
Photos
3 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

2e trimestre 2028

Présentation du programme

Reflets

Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris !

Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes.

Des logements spacieux et lumineux, des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie.

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.

Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.

Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée, certifications : RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1.

Parfaitement desservie par les transports en commun : tramways (T1, T8), trains & RER (Gare RER D et ligne H), métro (Ligne 13), bus (237, 274, 254, 170), accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture).

Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal de Saint-Denis, proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes.


Prestations & équipements

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Parking couvert

Isolation acoustique

Isolation thermique

Isolation phonique

RE 2020

Ascenseur

Fibre optique

Local à vélo

Promoteur

Promoteur

Promoteur
 Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous. 

Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, 

Voir le promoteur

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

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Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

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Lancer la visite

Documents utiles

Plans et pièces du programme

Plan 3D

Explorer le volume du programme

Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.

Quartier

Ville et quartier

Saint-Denis · Seine Saint Denis · Ile De France · France

24logements trouvés

Actualisés
Tous
Résidence Principale
Meublé
Location Nue
T.V.A Reduite
LLI
Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
LLI + Meublé

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
Programmes Promoteur Logement neuf France Ile De France Seine Saint Denis Saint-Denis Programme logement neuf : Reflets LMNP Location nue TVA 5,5% LLI Jeanbrun