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Handee
Appartement T2 - Logement neuf à Alfortville - 46 m² - 262 749 €

Appartement T2 - Logement neuf à Alfortville - 46 m² - 262 749 €

OLYMPE DE GOUGES

RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE - 94140 Alfortville

Prix
262 749 €
Surface
46 m²
Livraison
3e trimestre 2028
Promoteur EMERIGE
Disponible Programme OLYMPE DE GOUGES Livraison 3e trimestre 2028

Caractéristiques du logement

RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE - 94140 Alfortville

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

46 m²

Niveau

7ème étage

Référence

B172

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

262 749 €

Composition du prix

Appartement 262 749 €
Total affiché 262 749 €

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Plan

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Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Terasse

Extérieur

• 6.85 m²

Programme

OLYMPE DE GOUGES

Voir le programme

Située aux portes de Paris, la Résidence "Rue Olympe de Gouges" s'inscrit dans le renouveau du quartier Chantereine à Alfortville, symbole d'un cadre de vie repensé pour conjuguer nature, praticité et modernité.


À seulement 13 min à pied de la gare du RER D, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette nouvelle adresse offre à ses résidents une accessibilité optimale vers Paris et toute l'Île-de-France.


La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, sous forme de balcons, terrasses ou loggias.


Respectueuse des dernières normes environnementales, "Rue Olympe de Gouges" bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé, d'aménagements favorisant la biodiversité et de solutions de mobilité douce, assurant un quotidien apaisé et durable.

Promoteur

EMERIGE

 Emerige, 1er promoteur immobilier parisien et 5e promoteur du Grand Paris en 2021.

 

Avec 1 414 logements neufs livrés et 4 168 biens immobiliers neufs en construction en 2021, le Groupe Emerige s’est classé à la tête des promoteurs immobiliers neufs à Paris intra-muros selon le CAPEM.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Voir le promoteur
EMERIGE

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OLYMPE DE GOUGES

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Documents utiles

Plans et pièces du programme

Quartier

Ville et quartier

Alfortville · Val De Marne · Ile De France · France

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Suggestions

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire