Immobilier dans le Val-de-Marne : logements neufs et anciens

À seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne allie charme naturel et dynamisme. 

Les parcs du Tremblay et du Plateau offrent espaces de loisirs et promenades, tandis que les bords de Marne invitent à des balades familiales. 

La ville bénéficie d'un réseau de transport efficace et d'équipements sportifs et culturels de qualité.

Dans un quartier résidentiel verdoyant, Spirit Immobilier propose une nouvelle résidence allant du 2 au 4 pièces, dotée de balcons, loggias, et terrasses, offrant souvent des vues sur la vallée de la Marne. 

Les appartements traversants profitent de multiples expositions. 

La résidence inclut des jardins, un hall sécurisé et un parking en sous-sol pour un cadre de vie optimal

Dans un quartier privilégié au paysage urbain, bordé par la Marne, Maison Alfort accueille la nouvelle résidence d'Edelis, VILLA CHARENTONNEAU.

Située à seulement 500m de la station de métro "Maisons-Alfort – Stade" de la ligne 8, assurant une connexion facile et rapide à toute la ville, la VILLA CHARENTONNEAU offre un environnement de qualité à 700m des bords de Marne.

Promenades pittoresques, commerces, marché de produit frais, écoles de qualité, ou encore la proximité du square René Coty et du Nouvel Espace Culturel créent un cadre de vie serein et dynamique pour les résidents.

Du studio au T4, VILLA CHARENTONNEAU propose 11 logements avec parking à partir de 236 000€.

A IVRY-SUR-SEINE ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, du studio au 5 pièces duplex, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro.

A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé.

Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir.

Les résidences RIVES DE SEINE vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le Parc, la Seine et Paris.

Découvrez notre projet de construction emblématique au coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec des logements diversifiés allant du studio au 5 pièces, pour habiter ou investir.

Les appartements offriront pour la plupart un espace privatif extérieur tel qu'un balcon ou une loggia, ainsi qu'une double exposition pour maximiser la lumière naturelle.

Le bâtiment, avec sa céramique en relief doré, deviendra le signal d'entrée du quartier et offrira des vues dégagées depuis ses 17 étages.

Un coeur d'îlot paysager sera aménagé à l'arrière du bâtiment, avec des espaces verts, une terrasse collective équipée d'assises, et un local vélos pour les résidents.

À 25 min de Châtelet et du cœur de Paris, Orly-la-Ville offre une équation stratégique entre l’excellence de sa desserte en transports, le confort de son cadre de vie et des prix de l’immobilier attractifs, assurant un rendement locatif intéressant.

Située dans un écoquartier verdoyant et proche du centre historique de la commune cette nouvelle résidence réunit tous les atouts d’un habitat contemporain à la fois convivial, paisible et économe.

Du studio au 4 pièces, les appartements se prêtent à tous les projets locatifs en location vide ou meublée.

Programme de construction situé à Villiers-sur-Marne, à proximité du centre-ville et du RER E.

Architecture classique élégante avec des détails architecturaux soignés et des matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement).

Appartements disponibles du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Parking en sous-sol et locaux vélos disponibles.

Proximité des commerces, services et équipements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, collège).

Facile d'accès avec un arrêt de bus à 160 m desservant la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est en 20 min.

Gare RER E de Villiers-sur-Marne-Plessis-Trévise à 550 m, reliant Paris Magenta en 17 min.

Accès facile à l'A4 à 2,6 km, en connexion rapide avec l'A86.

La résidence « Le Panoramic » est située à l’intersection de la rue du Monument et de la rue Arlaten, à moins de 1 km des berges aménagées de la Marne. Elle se trouve également proche du cœur de Champigny-sur-Marne, des transports, des écoles, et de tous les services et commerces du quotidien.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris.

« Le Panoramic » se compose d’un grand bâtiment d’angle de 3 étages et d’un dernier niveau en attique, dominant le rue du Monument et donnant à la résidence un caractère remarquable.

À l’arrière, de beaux jardins arborés constituent un véritable espace de nature. D’architecture sobre et élégante, la résidence s’inspire de l’architecture traditionnelle parisienne pour épouser parfaitement l’esprit cossu du quartier.

Les façades agrémentées de corniches, modénatures et balcons arrondis art déco, sont mises en valeur par des matériaux de qualité, dont un soubassement en pierre. L’ensemble est animé par des jeux de débords et de retraits en façade.

Une ouverture au niveau du porche d’entrée monumental scinde le bâtiment en deux. La double hauteur de ce hall d’entrée est magnifiée par des encadrements moulurés et un travail fin de serrurerie, confirmant le standing du « Panoramic ». Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Voisine de Créteil, Limeil-Brévannes possède le charme rare des communes encore confidentielles, à moins d’une demi-heure de la capitale.

Son territoire compact rend possible un quotidien piéton, idéal pour des familles et actifs en quête de sérénité, aux portes de Paris.

La présence, à 10 min* de vélo, de deux lignes de RER (A et D) et de la ligne 8 du métro fait de la commune un havre très recherché.

Avec cette résidence verdoyante, nichée entre square et cœur d’îlot paysager, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier tirent le meilleur d’une adresse empreinte de quiétude.

Située en zone A, la ville se prête parfaitement à un achat locatif.

Elle sera également performante en location meublée, à destination d’une large clientèle d’étudiants et jeunes actifs.

Un placement à fort potentiel dans le Val-de-Marne.*Source : Google Maps

Profitez d’une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d’une gare du Grand Paris.
Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express.
Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d’un vaste complexe sportif et d’un groupe scolaire ultramoderne.
Les familles apprécieront la présence d’une crèche directement en pied d’immeuble.
Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces.
Résolument tournée vers l’écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d’habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity.
Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs pour votre projet d’investissement locatif ou d’achat en résidence principale.
Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs.
Pour l’environnement : RE2020 Seuil 2025, De grandes toitures terrasses végétalisées, 266 m² d’espaces verts en pleine terre, NF HABITAT HQE niveau "Excellent", Label Biodivercity.
Transports : Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses" Métro 14 face à la ZAC, Arrêt "Villejuif - Louis Aragon" Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km, Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" à 100 mètres (ligne de bus n°286), Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2).

Prochainement au Perreux-sur-Marne, à seulement 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel recherché.

Cette nouvelle résidence de charme s'inscrit avec élégance dans son environnement calme et arboré. Son architecture classique et ses matériaux de qualité en font une adresse de standing.

Du studio au 4 pièces, les appartements lumineux s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un confort au quotidien. En coeur d'îlot, un jardin paysager soigneusement aménager offre un véritable havre de paix en ville.

À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. À 5 min à pied de la gare RER A et bientôt connectée à la ligne 15 du Grand Paris Express.

Villa Navona, nouvel immeuble de standing érigé au sein du prestigieux quartier de la Varenne Saint-Hilaire, incarne le mariage parfait entre le charme intemporel de ce petit coin de presqu’île et une architecture tout en finesse et générosité.
La noblesse de l’écriture architecturale est rythmée par les généreuses terrasses dont bénéficie chacun des logements de cette résidence intimiste.
Au travers d’élégantes façades en pierre naturelle, les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière.
Son nom, hommage à la célèbre place romaine, reflète l’élégance et la douceur de son cadre de vie.
A proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, contemplez le calme de belles balades bucoliques.
La rue Saint-Hilaire vous garantira la chaleur d’une vie de quartier animée.
Dès 2026, grâce à la transformation du marché couvert de la Varenne, vous profiterez de l’une des halles gourmandes les plus prisées de la région parisienne.
A 5 km du bois de Vincennes et avec une liaison à Paris renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, cet emplacement privilégié offrira une praticité au quotidien, tant pour la vie professionnelle que pour la vie de famille.

Cette nouvelle adresse au cœur du campus historique de l'ENS propose une résidence unique à l'architecture de qualité utilisant le bois en façade.

Un riche projet paysager est déployé pour intégrer parfaitement le projet dans son environnement existant.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart dotés d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Cette résidence neuve est éligible à la TVA réduite et disponible avec la solution Cogedim Access.

Cela permet de devenir propriétaire sans apport et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.

Emplacement à proximité des axes principaux du Sud Est parisien :

La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes à quelques minutes en transport de la place de la Nation.
A 5 min à pied du métro et de tramway "Porte de Charenton" et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena.
Quartier calme et résidentiel.
134 appartements meublés, équipés et harmonieusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'IRL.
Prix au m² vendu actuellement à 7800 €/m² dans le prix du marché moyen local.
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N° 1 à Paris petite couronne.

Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs.
Premier bail date de 2007 – depuis en tacite reconduction.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un investissement patrimonial aux portes de Paris en LMNP.

NOUVELLE REISDENCE à CHAMPIGNY-SUR-MARNE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking !

Située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 12 kilomètres à l’est de Paris. Champigny-sur-Marne se révèle comme une commune dynamique s’étendant le long de la Marne offrant un cadre de vie naturel et préservé à ces habitants.

Les nombreux espaces verts, les bords de Marne et le patrimoine historique, sont autant d’atouts qui séduisent aussi bien les familles que les jeunes actifs à la recherche d’un équilibre parfait entre calme et proximité avec la capitale.

Champigny-sur-Marne est parfaitement desservie par les transports en commun. L’arrêt de bus « La Fourchette de Champigny », situé au pied de la résidence, facilite les déplacements vers les communes voisines et Paris.

La ville bénéficie également de deux lignes de RER : la ligne A (station Joinville-le-Pont, à 11 minutes* en bus) et la ligne E (station Boullereaux-Champigny, à 8 minutes* à vélo), permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.

L’arrivée prochaine de la Ligne 15 Sud du Grand Paris Express, prévue pour 2026, située à seulement 15 minutes à pied, renforcera cette accessibilité. En complément, la proximité des grands axes routiers, tels que l’autoroute A4, offre une excellente connectivité pour les déplacements en voiture.

L’avenue Salengro regroupe de nombreux commerces, services et restaurants, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. L’offre éducative est également complète : la crèche Félix Pyat et l’école élémentaire Maurice Denis sont situées respectivement à 6 et 9 minutes* à pied, tandis qu’un collège se trouve à seulement 12 minutes* à pied, garantissant un parcours scolaire dans un environnement proche pour chaque enfant.

Notre nouvelle résidence se compose d’appartement du 2 au 4 pièces dans un quartier essentiellement pavillonnaire. Tous les appartements s’ouvrent sur des extérieurs ; terrasse balcon ou jardin privatif prolongeant ainsi l’espace de vie.

Les familles apprécieront l’air de jeu en cœur d’îlot ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisé et un local à vélo en rez-de-chaussée pour assurer le confort de tous.

Avec ses projets d’aménagement urbain ambitieux et son cadre de vie agréable, Champigny-sur-Marne renforce chaque jour son attractivité. Cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Paris.

Découvrez cette nouvelle résidence avec des appartements neufs allant du studio au 5 pièces.

Autour d'un jardin central, à l'image d'un patio qui apporte lumière et verdure, la résidence privilégie les petits volumes avec des bâtiments de 2 ou 4 étages.

Préservés des regards, les loggias, les terrasses ou les jardins pouvant atteindre 78 m² invitent à profiter plus souvent de son extérieur privatif.

Des déplacements facilités avec les connexions vers les métros 14, 18, le RER C ainsi que le tramway T7, la ligne de bus Sénia-Orly.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Conditions détaillées en espace de vente.

La résidence Carré Victor s’installe dans un cadre résidentiel préservé, aux portes de Paris et du Bois de Vincennes.

La résidence se compose de 26 logements, du T1 au T5, répartis dans un bâtiment, avec un volume principal en R+4, surmonté de deux niveaux.

Cette architecture contemporaine séduit par le rythme de ses façades, animée par un jeu harmonieux de matériaux et de couleurs. Des moulures et corniches blanches viennent ponctuer l’ensemble avec élégance, apportant une touche de raffinement et de charme.

Chaque appartement est conçu pour offrir confort et prestige grâce à des prestations haut de gamme. Un parquet bois contrecollé habille toutes les pièces de vie, apportant chaleur et élégance à chaque espace. Les matériaux et les finitions ont été choisis avec exigence pour créer un lieu de vie unique, à la fois raffiné et accueillant pour le bien-être des habitants.

La majorité des logements bénéficient d’une double orientation, garantissant une excellente luminosité. Ils sont tous prolongés d’un espace extérieur, que ce soit un balcon, ou encore une grande terrasse en attique, ce qui constitue un véritable luxe, particulièrement en région parisienne.

Pour garantir la sécurité et le confort, la résidence dispose d’un parking en sous-sol sécurisé.

Située aux portes de Paris, la Résidence "Rue Olympe de Gouges" s'inscrit dans le renouveau du quartier Chantereine à Alfortville, symbole d'un cadre de vie repensé pour conjuguer nature, praticité et modernité.

À seulement 13 min à pied de la gare du RER D, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette nouvelle adresse offre à ses résidents une accessibilité optimale vers Paris et toute l'Île-de-France.

La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, sous forme de balcons, terrasses ou loggias.

Respectueuse des dernières normes environnementales, "Rue Olympe de Gouges" bénéficie d'un cœur d'îlot végétalisé, d'aménagements favorisant la biodiversité et de solutions de mobilité douce, assurant un quotidien apaisé et durable.

Le domaine des Prunais est situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble de quatre bâtiments, pensés pour un quotidien pratique, serein et épanouissant.

Sublimé par des allées piétonnes et de nombreux espaces verts, le Domaine des Prunais place votre qualité de vie et le respect de l’environnement au cœur de sa conception. Grâce à des logements accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix maîtrisé, tout en profitant d’un cadre moderne, dynamique et durable (sur certains logements).

Certifié pour sa qualité, le projet bénéficie de la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Les appartements neufs allant du studio aux 5 pièces offrent lumière naturelle, confort et espaces privatifs, tandis que le cœur d’îlot paysager fait entrer la nature en ville.

Pour faciliter votre quotidien, parkings en sous-sol et abris vélos sécurisés sont à disposition. Une opportunité rare de vivre mieux, dans un cadre verdoyant et connecté à la ville.

Découvrez une nouvelle résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement.
Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal pour vous ressourcer.
À proximité immédiate des commerces et écoles, l’adresse est à deux pas de l'arrêt "Moulin Vert" du Tramway T7, elle permet de rejoindre le métro ligne 14 "Chevilly-Larue (Marché International)" en seulement 8 minutes*.
Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.

Prochainement au Perreux-sur-Marne, entre nature et vie citadine, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour le confort et la luminosité.
Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour une qualité de vie optimale.
Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.
À seulement 15 km de Paris et au coeur de l'Est parisien, profitez d'un cadre de vie entre la verdure des bords de Marne et la proximité de la capitale.
Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité.
Accès rapide à Paris via le RER A et les axes autoroutiers A4 et A86.

Nouvelle résidence à L'Haÿ-les-Roses.

Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking.

La résidence profite d’une localisation idéale en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d’intérêt de L'Haÿ-les-Roses.

La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc.) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, se trouvent à moins de 1 km en voiture.

La ville dispose d’un complexe sportif composé de terrains de football, de squash et d’une salle de sport.

Le Parc de la Roseraie offre des espaces de détente et de loisirs en plein air.

L'Haÿ-les-Roses est bien desservie par les transports en commun.

Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en environ 14 minutes et le centre de Paris en environ 25 minutes.

Les lignes de bus V2 et 172, situées à proximité, facilitent les déplacements vers les villes voisines.

Les accès routiers (A6B, A86, RN7) permettent de rejoindre rapidement les principales zones d’activités autour de Paris.

La résidence, de style classique et élégant et réalisée avec des matériaux nobles, propose des appartements conçus pour le confort et la praticité.

Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.

La résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.

À Ivry-sur-Seine, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin.

Certains logements offrent une vue sur le parc, d'autres sont en duplex avec entrée privée.

Design moderne et lumineux.

Proximité des écoles, commerces et marchés.

Transports à proximité : RER C, métro, bus, futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude.

Accès rapide à Paris et au périphérique.

À Ivry-sur-Seine, le programme se situe dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin.

Certains logements offrent une vue sur le parc, d'autres sont en duplex avec entrée privée.

Design moderne et lumineux.

À proximité : écoles, commerces, marchés et transports (RER C, métro, bus ; futur TZen 5 à 140 m ; prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), avec accès rapide à Paris et au périphérique.

Dispositifs avantageux : PTZ 2025, TVA réduite à 5,5 %, et options pour investir : LMNP et LLI.

Bientôt à Valenton - Devenez propriétaire dans un cadre agréable, tout proche du centre-ville, dans une résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %.

Idéalement placée, la résidence se trouve à deux pas des commerces, écoles et services tels que la mairie et la poste, ainsi que des infrastructures de santé.

Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes : le Parc Jacques Chirac, au pied de la résidence, et le Parc Départemental de la Plage Bleue et sa base de loisirs à 15 minutes à pied.

À 18 minutes à pied du futur téléphérique « Câble C1 » reliant Valenton au métro 8 Créteil « Pointe du Lac » via Limeil-Brévannes, la résidence offre un accès rapide à Paris et aux villes voisines.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur (jardin privatif ou loggia), conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au dernier étage, des terrasses privatives avec vue dégagée viennent compléter les appartements, offrant un lieu idéal pour profiter de l'extérieur.

Avec un environnement alliant nature et accessibilité, ce projet immobilier représente une opportunité unique d'habiter dans un logement neuf en bénéficiant de dispositifs d'accession à la propriété attractifs tels que le PTZ et la TVA à 5,5 %.

Aucune information générale sur le programme de construction n'a été fournie.

Appartements neufs du studio au 5 pièces.

Espace extérieur pour tous, accès et parkings sécurisés.

Prestations de qualité.

Situation idéale au cœur de Sucy-en-Brie, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces.

Résidence éligible TVA réduite 5,5%, Prêt à Taux Zéro (zone A), LMNP

Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 min du RER A Noisy le grand Mont d'Est

Proche de la futur ligne 15 : Gare Villiers-Champigny-Bry