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Villa Navona - programme neuf à Saint-Maur-des-Fossés (94100, Île-de-France)

2, rue du Moulin94100 Saint-Maur-des-FossésPROVINI
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Navigation du programme

Villa Navona

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

2, rue du Moulin

Ville

94100 Saint-Maur-des-Fossés

Val-de-Marne • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

PROVINI

À propos du programme

Villa Navona, nouvel immeuble de standing érigé au sein du prestigieux quartier de la Varenne Saint-Hilaire, incarne le mariage parfait entre le charme intemporel de ce petit coin de presqu’île et une architecture tout en finesse et générosité.
La noblesse de l’écriture architecturale est rythmée par les généreuses terrasses dont bénéficie chacun des logements de cette résidence intimiste.
Au travers d’élégantes façades en pierre naturelle, les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière.
Son nom, hommage à la célèbre place romaine, reflète l’élégance et la douceur de son cadre de vie.
A proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, contemplez le calme de belles balades bucoliques.
La rue Saint-Hilaire vous garantira la chaleur d’une vie de quartier animée.
Dès 2026, grâce à la transformation du marché couvert de la Varenne, vous profiterez de l’une des halles gourmandes les plus prisées de la région parisienne.
A 5 km du bois de Vincennes et avec une liaison à Paris renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, cet emplacement privilégié offrira une praticité au quotidien, tant pour la vie professionnelle que pour la vie de famille.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Parking en sous-sol

Local à vélo

Visiophone

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Fibre optique

Ascenseur

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

14 min à pied de la RER

Commerces :

7 min à pied

Écoles :

3 min à pied

Universités :

56 min en transports

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire