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RUE MAURICE GUNSBOURG

55 rue Maurice Gunsbourg - 94200 Ivry-sur-Seine

Livraison
juin 2026
Photos
6 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

2ème trimestre 2026

Présentation du programme

RUE MAURICE GUNSBOURG

🏡 La résidence située à Ivry-sur-Seine, en bordure de la Seine, offre une vie pratique au sein d'un quartier animé. Intégrée dans la ZAC Ivry Confluences, cette adresse bénéficie d'une proximité avec Paris et de nombreux commerces, écoles, crèches et installations sportives. Une place Gambetta animée et un square offrent des espaces de détente. 

🏙️ La résidence présente une architecture contemporaine avec des terrasses végétalisées offrant un grand confort de vie. Les logements, du studio au 5 pièces duplex, bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'espaces extérieurs et d'expositions multiples. La plupart des logements incluent un parking.

🚇 Des transports en commun variés desservent la résidence, avec notamment le RER C, les lignes de métro 7 et 8, et une future ligne Tzen 5, ainsi qu'un accès facile à Paris via l'autoroute A4.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 20 min à pied du RER

20 min

Moins de 2 min à pied

2 min

Moins de 3 min à pied

3 min

Moins de 15 min en transports

15 min

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

Moins de 20 min à pied du RER

Commerces :

Moins de 2 min à pied

Écoles :

Moins de 3 min à pied

Universités :

Moins de 15 min en transports

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Suggestions

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
Programmes Promoteur Logement neuf France Ile De France Val De Marne Ivry-sur-Seine Programme logement neuf : RUE MAURICE GUNSBOURG LMNP Location nue