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Handee
Appartement T1 neuf à Le Perreux-sur-Marne

Appartement T1 neuf à Le Perreux-sur-Marne

L'Ecrin du Perreux

175 - 181 Boulevard d'Alsace Lorraine - 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix
234 300 €
Surface
26 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme L'Ecrin du Perreux Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

175 - 181 Boulevard d'Alsace Lorraine - 94170 Le Perreux-sur-Marne

Charmant studio T1 de 25,8 m² au 3e étage, parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre et baigné d’une lumière douce matinale grâce à son exposition nord‑est.

Calme et intime, il constitue un pied‑à‑terre idéal ou un investissement locatif rentable à proximité des commerces et transports.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

26 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

Nord-Est

Référence

A301

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

234 300 €

Composition du prix

Appartement 234 300 €
Total affiché 234 300 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

L'Ecrin du Perreux

Voir le programme

Prochainement au Perreux-sur-Marne, à seulement 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel recherché.


Cette nouvelle résidence de charme s'inscrit avec élégance dans son environnement calme et arboré. Son architecture classique et ses matériaux de qualité en font une adresse de standing.


Du studio au 4 pièces, les appartements lumineux s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un confort au quotidien. En coeur d'îlot, un jardin paysager soigneusement aménager offre un véritable havre de paix en ville.


À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. À 5 min à pied de la gare RER A et bientôt connectée à la ligne 15 du Grand Paris Express.

Quartier

Ville et quartier

Le Perreux-sur-Marne · Val De Marne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

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    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

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    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire