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Handee
Appartement T4 neuf à Saint-Maur-des-Fossés

Appartement T4 neuf à Saint-Maur-des-Fossés

COTE PARC

15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES - 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix
857 000 €
Surface
105 m²
Livraison
1er trimestre 2028
Promoteur ACAPACE
AVAILABLE Programme COTE PARC Livraison 1er trimestre 2028

Caractéristiques du logement

15 AVENUE FOCH SAINT MAUR DES FOSSES - 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

105 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

002

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

857 000 €

Composition du prix

Appartement 857 000 €
Total affiché 857 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

5 élément(s)

Parking

Stationnement

Réf. 5/6

Terasse

Extérieur

• 6 m²

Terasse

Extérieur

• 6.76 m²

Terasse

Extérieur

• 10.06 m²

Jardin

Extérieur

• 17.47 m²

Programme

COTE PARC

Voir le programme

Devenez propriétaire au cœur d'une résidence intimiste et verdoyante.

Avec vue dégagée sur rue ou d'un vaste poumon vert, devenez propriétaire de votre appartement du studio au 5 pièces duplex, tous dotés d'un extérieur privatif entre balcon, terrasse et jardin privatif.

Au sein du quartier du Parc de Saint-Maur, la résidence Côté Parc est idéalement située avenue Foch, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et du RER A Le Parc-Saint-Maur, permettant de rejoindre Châtelet - Les Halles en 19 minutes.

À proximité immédiate du projet, une supérette, des restaurants et une multitude de commerces de proximité assurent la vie pratique et répondent à toutes les envies.

Pâtissier, chocolatier, boulanger, fromager, épicier, boucher, caviste, magasin bio… il est agréable de flâner devant les devantures des boutiques et se laisser tenter.

Pour s'approvisionner en produits frais, le marché se tient deux fois par semaine sur la Place des Marronniers.

Quartier

Ville et quartier

Saint-Maur-des-Fossés · Val De Marne · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

5 min à pied de la RER

Commerces :

3 min à pied

Écoles :

11 min à pied

Universités :

29 min en transports

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire