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Handee
Appartement T2 neuf à Sucy-en-Brie

Appartement T2 neuf à Sucy-en-Brie

Villa Georges

10-12 rue Georges - 94370 Sucy-en-Brie

Prix
223 000 €
Surface
42 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Villa Georges Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

10-12 rue Georges - 94370 Sucy-en-Brie

Appartement neuf T2 de 42,48 m² en rez-de-chaussée, comprenant 1 chambre et présenté en configuration standard.

Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

42 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Sud-Est

Référence

A04

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

223 000 €

Composition du prix

Appartement 223 000 €
Total affiché 223 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Villa Georges

Voir le programme
A 200 m du RER A reliant Paris-Gare-de-Lyon en moins de 30 min, ce programme de construction se situe à 900 m des commodités du centre-ville de Sucy-en-Brie dans le Val-de-Marne. La résidence neuve propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certains appartements bénéficient d'une double orientation dès le 3 pièces. Le programme respecte la norme RE 2020 et comprend un parking privatif en sous-sol. Les résidents pourront également profiter d'un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers N406 et A4.

Quartier

Ville et quartier

Sucy-en-Brie · Val De Marne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire