CASTANEA

Desservie par la Francilienne N104, Baillet-en-France bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif à l’échelle du territoire et du nord de l’Île-de-France.

Cet axe routier permet de rejoindre aisément les principaux pôles économiques régionaux, tels que le bassin de Cergy-Pontoise et le pôle aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle, tout en assurant des connexions rapides avec les autoroutes rayonnant vers Paris.

La commune profite également d’un accès rapide à l’A16 ainsi qu’aux axes N184 et D301, renforçant sa connectivité vers les grands bassins d’emploi franciliens.

En complément, la gare de Montsoult–Maffliers, desservie par la ligne H du Transilien, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes.

La ligne de bus locale relie directement la commune à la gare et facilite les déplacements quotidiens.

La résidence « Les Seigneuries » est située dans un cadre bucolique et proche du cœur de village, des écoles, des transports et de la Francilienne.

Composée de bâtiments aux volumes mesurés, « Les Seigneuries » rappelle l’esprit de grandes maisons, en écho à l’identité villageoise de la commune.

Implantée en retrait de la rue, au cœur de la parcelle et entourée d’espaces arborés, la résidence bénéficie d’un cadre intimiste et préservé, propice au calme et à la sérénité.

Située à Andilly, dans un environnement résidentiel recherché du Val-d’Oise, la résidence Residhotel Les Hauts d’Andilly bénéficie d’un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité de bassins d’emplois dynamiques (Plaine Vallée, Cergy-Pontoise, Roissy).

À quelques minutes des axes routiers majeurs (A15, N184) et desservie par les transports (gare d’Enghien-les-Bains et lignes de bus), la résidence permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

Implantée dans un secteur attractif mêlant zones d’activités, établissements scolaires et pôles économiques, elle répond à une demande locative stable, notamment sur des séjours moyens et longs.

La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2, adaptés à une clientèle mixte (professionnels en mobilité, touristes, étudiants).

Positionnée sur un marché nettement plus accessible que celui de l’hyper-centre parisien ou de La Défense, la résidence offre un prix au m² compétitif, cohérent avec le marché local.

Le ticket d’entrée est particulièrement attractif pour un investissement en résidence gérée, avec un rapport rendement/prix intéressant.

Le bien est vendu meublé, avec un niveau d’équipement conforme aux standards.

Le loyer versé au propriétaire s’inscrit dans une logique reposant sur l’exploitation commerciale de la résidence.

Exploitée par Residhotel, acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme et d’affaires.

Le bail commercial en place permet de déléguer intégralement la gestion (location, entretien, commercialisation), garantissant ainsi une tranquillité totale pour l’investisseur.

Le gestionnaire prend en charge l’exploitation quotidienne et assure la continuité des loyers selon les conditions du bail.

Il convient d’anticiper d’éventuelles participations aux travaux de renouvellement (mobilier, rafraîchissement), afin de maintenir l’attractivité de la résidence dans le temps.

Les charges de copropriété sont en grande partie maîtrisées grâce au modèle d’exploitation.

La résidence Residhotel Les Hauts d’Andilly constitue un investissement pertinent pour un acquéreur recherchant un produit accessible, avec une gestion simplifiée et un rendement stable.

Son positionnement géographique, à proximité de Paris tout en bénéficiant d’un environnement plus accessible, associé à une demande locative régulière, permet de sécuriser cet investissement.

Un équilibre entre accessibilité, rentabilité et simplicité de gestion qui en fait un produit adapté à une stratégie patrimoniale long terme.