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Handee

Appartement T2 neuf à Hardricourt

Le Clos de la Montcient

24 rue du Vexin - 78250 Hardricourt

Prix
193 000 €
Surface
41 m²
Livraison
1er trimestre 2028
AVAILABLE Programme Le Clos de la Montcient Livraison 1er trimestre 2028

Caractéristiques du logement

24 rue du Vexin - 78250 Hardricourt

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

41 m²

Niveau

1er étage

Orientation

Est

Référence

A12

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

193 000 €

Composition du prix

Appartement 193 000 €
Total affiché 193 000 €

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Plan

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Annexes et extérieurs

1 élément(s)

Balcon

Extérieur

Réf. 1 • 2.9 m²

Programme

Le Clos de la Montcient

Voir le programme

Découvrez votre nouvelle résidence Le Clos de la Montcient, idéalement située à Hardricourt à proximité du centre-ville, de ses commerces et des établissements scolaires.


La gare de Meulan Hardricourt (Ligne J) se situe à moins de 5 minutes à pied.


Résidence intimiste au style classique de seulement 17 appartements, au calme en retrait de la rue.


Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent des prestations intérieures et extérieures de qualité.


Prestations : sol souple, volets roulants, menuiseries PVC, toiture mansart, accès sécurisés (visiophone et Vigik), ascenseur et local vélos.


Chaque logement est prolongé vers l'extérieur par un balcon et sera vendu avec parking inclus, hors studios et certains 2 pièces.


Performances environnementales : RE2020.


Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro (zone A), au statut LMNP et aux frais de notaire réduits.

Quartier

Ville et quartier

Hardricourt · Yvelines · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

2 min à pied de la Transilien

Commerces :

4 min à pied

Écoles :

10 min à pied

Universités :

43 min en transports

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À propos de Hardricourt

Hardricourt est une commune française du département des Yvelines en région Île-de-France, située sur la rive droite de la Seine à 15 km à l'est de Mantes-la-Jolie et à 20 km à l'ouest de Poissy. Ses habitants sont les Hardricourtois. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Hardricourt est une commune à taille humaine qui réunit 2 599 habitants sur 3.35 km². Avec une densité de 775.8 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU Grand Paris Seine et Oise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

La zone A dans laquelle se trouve Hardricourt reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Hardricourt, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Si Hardricourt privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

Faire le choix de Hardricourt (78250) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

Repères locaux

La ville en chiffres

Population
2 599
Revenu moyen par habitant
31 319 € / an
Transactions comparables · 12 mois
11

Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.

Marché immobilier

Prix au m² sur 5 ans

Les trois lignes montrent les niveaux trimestriels bas, moyen et haut.

Prix actuels

déc. 2025

Bas (P25)
3 185 €
Moyen
3 185 €
Haut (P75)
3 185 €

Évolution sur 5 ans

-21,5 % (-891 € / m²)

Fourchette basse (P25)Prix moyen trimestrielFourchette haute (P75)

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), traitements Handee. Prix indicatifs selon les transactions disponibles.

Parcours d'achat

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  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire

Les prix sont indicatifs et calculés à partir des transactions disponibles. Chaque repère correspond à la moyenne pondérée des statistiques mensuelles disponibles pour le trimestre.