Aller au contenu principal
Handee

Photos indisponibles

Ce visuel n'est pas disponible.

LES ALIZES

Chemin de Saint Supplix - 76930 Octeville-sur-Mer

À partir de
146 667 €
Livraison
décembre 2028
Photos
0 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

4e trimestre 2028

Présentation du programme

LES ALIZES

Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble.

Promoteur

Promoteur

Promoteur
Aujourd'hui, PME extrarégionale, SEDELKA est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et poursuit son rayonnement sur les régions Centre, Île-de-France, Rhône-Alpes et Grand Est.

L'engagement, le respect des projets et le suivi personnalisé de chaque client font les valeurs et le succès de cette société familiale.

Le groupe a fait le choix de placer l'humain au centre de ses projets en travaillant avec des entreprises locales et en soutenant des actions régionales dans le cadre de partenariats sportifs, associatifs et sociaux-culturels.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Plan 3D

Explorer le volume du programme

Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.

Quartier

Ville et quartier

Octeville-sur-Mer · Seine Maritime · Normandie · France

À propos de Octeville-sur-Mer

Octeville-sur-Mer est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires.

Avec 6 172 habitants pour 20.96 km² de superficie, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 294.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Le Havre Seine Métropole, un atout pour le développement local.

La classification en zone B1 positionne Octeville-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière bâtie de 52.62% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Octeville-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Octeville-sur-Mer s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Octeville-sur-Mer (76930) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Repères locaux

La ville en chiffres

Population
6 172
Revenu moyen par habitant
36 948 € / an
Transactions comparables · 12 mois
1

Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.

Marché immobilier

Prix au m² sur 5 ans

Les trois lignes montrent les niveaux trimestriels bas, moyen et haut.

Prix actuels

avr. 2025

Bas (P25)
4 076 €
Moyen
4 076 €
Haut (P75)
4 076 €

Évolution sur 5 ans

+12,2 % (444 € / m²)

Fourchette basse (P25)Prix moyen trimestrielFourchette haute (P75)

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), traitements Handee. Prix indicatifs selon les transactions disponibles.

77logements trouvés

Actualisés

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne
  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Suggestions

Programmes similaires(4)

Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.

Photos indisponibles

Ce visuel n'est pas disponible.

Disponibilité à vérifier
Fontaine-la-Mallet - 76

LES 2 LIONS

Avenue Jean Jaurès, 76290 Fontaine-la-Mallet

Découvrez le programme LES 2 LIONS, un programme immobilier neuf composé de 19 logements prêts à offrir le confort et la tranquillité.

Situé en plein centre-ville de Fontaine-la-Mallet, ce programme offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement naturel et sa proximité avec toutes les commodités accessibles directement à pied : cabinets médicaux, pharmacies, écoles, restaurants et commerces.

Un emplacement idéal qui vous permet de vous rendre en 5 minutes au centre commercial La Lézarde à Montivilliers, et de rejoindre Le Havre en 10 minutes pour profiter du bord de mer ainsi que de toutes les activités que la ville propose, pour les plus petits comme pour les plus grands.

Avec ses 19 logements allant du T2 au T4, de 43 à 96 m², Les 2 Lions allie le style moderne tout en gardant le charme de l'ancien grâce à ses différents matériaux tels que la pierre, la brique ou encore le silex.

Chaque appartement dispose ainsi d'une belle exposition pour garantir un maximum de luminosité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), ainsi que d'un parking privatif.

Équipés en domotique et sécurisés par un vidéophone, les logements proposent des prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet stratifié, pompe à chaleur individuelle, robinetterie haut de gamme.

  • Fontaine-la-Mallet

Livraison3e trimestre 2027

Résidence principaleLMNP
NACA IMMOBILIER
195 000 €À partir deVoir le détail
Disponibilité à vérifier
Gainneville - 76

LE CLOS DES OISEAUX

9002B, Rue Maurice Thorez, 76700 Gainneville

Vivre comme dans une maison avec jardin du 2 au 4 pièces dans un cadre préservé à Gonfreville‑l'Orcher.

Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes.

Le quartier permet d'accéder à pied à la mairie, à la boulangerie, à la supérette et aux commerces de proximité en moins de 10 minutes de marche.

Pour les familles, l'école de Turgauville est à proximité.

La commune offre des équipements de loisirs, dont un complexe sportif et un espace culturel, et un accès rapide aux axes routiers permettant de rallier le centre‑ville du Havre en environ 15 minutes.

Le « Clos des Oiseaux » est conçu comme une parenthèse végétale avec des volumes bas et des espaces aérés pour une intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel.

Le projet s'articule autour d'un verger partagé, de talus plantés et de dispositifs favorisant la biodiversité locale.

Le concept d'appartement‑jardin propose des logements en rez‑de‑chaussée avec un espace vert individuel, clos et arboré.

Les logements accessibles dès le 2 pièces s'ouvrent sur un extérieur privatif et offrent une pièce à vivre de plain‑pied.

Le programme comprend 40 appartements.

Appartements‑jardins : 2 pièces à partir de 39,70 m², 3 pièces à partir de 66 m² et 4 pièces à partir de 79,70 m² en rez‑de‑chaussée, chacun avec jardin privatif clos.

Appartements‑balcons : 2 pièces compacts avec agencements optimisés prolongés par des balcons donnant sur les espaces paysagers.

Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.

Le projet dispose de stationnements extérieurs et de locaux vélos sécurisés pour encourager les mobilités douces.

Le prêt à taux zéro peut être mobilisé pour l'achat, selon les conditions en vigueur.

  • Gainneville

Livraison3e trimestre 2028

Résidence principaleLMNP
EUROPEAN_HOMES
148 891 €À partir deVoir le détail

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire