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Handee
Plan du logement

Appartement T2 neuf à La Rochelle

HYPHEN - Maisons

0000 RUE DES JARS - 17000 La Rochelle

Prix
234 000 €
Surface
42 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur Edouard Denis
AVAILABLE Programme HYPHEN - Maisons Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

0000 RUE DES JARS - 17000 La Rochelle

Appartement T2 de 42,01 m² en rez-de-chaussée, idéal premier achat ou investissement, avec une chambre confortable et un agencement optimisé.

Exposition nord-ouest/est offrant une luminosité équilibrée et emplacement pratique à proximité des commodités et transports.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

42 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

NORDOUESTEST

Référence

3101

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

234 000 €

Composition du prix

Appartement 234 000 €
Total affiché 234 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

214 500 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

HYPHEN - Maisons

Voir le programme

Prochainement, votre maison neuve « clé en main » à La Rochelle dans un esprit village au cœur de la ville-port, comme un trait d'union entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m et port des Minimes.

Tout ce que La Rochelle offre de meilleur.

Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence et disposent d'un garage.

Au quotidien, vous ferez le choix entre vélo et voiture.

Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle.

Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle, entre Vieux-Port, authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme.

L'adresse est idéale pour une première acquisition ou pour une villégiature.

Quartier

Ville et quartier

La Rochelle · Charente Maritime · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire