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Handee
Appartement T1 neuf à La Rochelle

Appartement T1 neuf à La Rochelle

DOCK 54

54 Avenue Albert Einstein - 17000 La Rochelle

Prix
146 760 €
Surface
20 m²
Livraison
2ème trimestre 2026
AVAILABLE Programme DOCK 54 Livraison 2ème trimestre 2026

Caractéristiques du logement

54 Avenue Albert Einstein - 17000 La Rochelle

Studio T1 de 19,66 m² au 2ᵉ étage, exposition Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée.

Agencement optimisé pour un confort quotidien et un aménagement fonctionnel.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif, il séduira par son potentiel et sa clarté.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

20 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Ouest

Référence

A2.12

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

146 760 €

Composition du prix

Appartement 146 760 €
Total affiché 146 760 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

DOCK 54

Voir le programme
Située aux abords du port de plaisance de La Rochelle, la résidence de services en Coliving Dock 54 propose un nouveau lieu de vie innovant et convivial. 
Avec son architecture moderne, tout en transparence, la résidence se compose de 181 lots d'une pièce à la collocation de 5 personnes. 
Elle offre des espaces communs chaleureux, aux inspirations locales et qui font référence à la douceur de vivre de la ville. 
Entre rayures, couleurs pastel, esprit guinguette de plage et cabane de pêcheur, la résidence affirme son identité rocheloise. 
En plus des espaces communs traditionnels (espaces de détente, coworking, gaming, etc.), Dock 54 se pare d’un rooftop avec piscine, salle de fitness et sauna. 
Enfin, la résidence accueillera un restaurant et un lieu de coworking privatifs.

Quartier

Ville et quartier

La Rochelle · Charente Maritime · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire