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Handee
Plan du logement

Maison T4 neuf à Saint-Sulpice-de-Royan

NATURIELLES

0072 RTE DE ROYAN - 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Prix
283 000 €
Surface
93 m²
Livraison
4ème trimestre 2026
Promoteur Edouard Denis
AVAILABLE Programme NATURIELLES Livraison 4ème trimestre 2026

Caractéristiques du logement

0072 RTE DE ROYAN - 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Type

Maison

Typologie

T4

Surface

93 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUD EST

Référence

5007

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

283 000 €

Composition du prix

Appartement 283 000 €
Total affiché 283 000 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Jardin

Extérieur

Réf. 2 • 140.25 m²

Jardin

Extérieur

Réf. 1 • 240 m²

Programme

NATURIELLES

Voir le programme

Cette nouvelle adresse se situe à Saint-Sulpice-de-Royan, à environ 5 km de Royan, entre terre et estuaire.

La situation permet de profiter de la Côte de Beauté et des balades offertes par les marais à proximité.

Le projet propose un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces.

Naturielles est une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées clé en main et personnalisables, en étage ou plain-pied.

Toutes les maisons sont pourvues d'un garage et d'une place de stationnement.

Le jardin clos et la terrasse, orientés favorablement, prolongent la pièce de vie lumineuse.

Les logements sont conçus dans le respect de l'architecture locale par leurs matériaux et leurs teintes.

Ils répondent aux besoins de confort et sont conformes à la réglementation thermique en vigueur (RE2020).

Quartier

Ville et quartier

Saint-Sulpice-de-Royan · Charente Maritime · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire