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Handee
Appartement T4 neuf à Saint-Trojan-les-Bains
Appartement T4 neuf à Saint-Trojan-les-Bains

Appartement T4 neuf à Saint-Trojan-les-Bains

VILLA 1898 Oléron

0001 RUE DE LA POSTE - 17370 Saint-Trojan-les-Bains

Prix
422 000 €
Surface
85 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme VILLA 1898 Oléron Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

0001 RUE DE LA POSTE - 17370 Saint-Trojan-les-Bains

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

85 m²

Niveau

1er étage

Orientation

EST

Référence

1109

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété Investissement LLI JEANBRUN LLI_JEANBRUN Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

422 000 €

Composition du prix

Appartement 422 000 €
Total affiché 422 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

386 833 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

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Mensualité prêt --
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Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

PARKING EXT

Stationnement

Réf. 2009

Programme

VILLA 1898 Oléron

Voir le programme

EXCEPTIONNEL A ST TROJAN est un programme immobilier neuf de type résidence classique situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'île d'Oléron.

Implanté entre forêt préservée et océan, il bénéficie d'un cadre naturel propice à la détente, à proximité de la plage et du centre-ville.

La résidence se compose de 39 logements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour privilégier confort, luminosité et qualité de vie.

Les appartements neufs s'ouvrent sur des paysages marins et offrent un accès facile aux balades en bord de mer et aux pistes cyclables.

Stationnement, terrasses et caves ne sont pas prévus au sein du programme.

Ce programme immobilier neuf s'adresse tant aux habitants souhaitant vivre à l'année qu'aux acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement sur une destination prisée de la côte Atlantique.

Parmi les éléments disponibles figurent 39 lots et des prix annoncés jusqu'à 615 000 €.

Quartier

Ville et quartier

Saint-Trojan-les-Bains · Charente Maritime · Nouvelle Aquitaine · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire