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SKYLINE - programme neuf à Bordeaux (33000, Nouvelle-Aquitaine)
5 RUE MAGNIFICAT 33000 BORDEAUX•33000 Bordeaux•ADEIMMO
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SKYLINE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
5 RUE MAGNIFICAT 33000 BORDEAUX
Ville
33000 Bordeaux
Gironde • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
À confirmer
Classe énergie
Promoteur
ADEIMMO
À propos du programme
Découvrez Skyline, une résidence aux appartements d'exception située au cœur de Bordeaux Caudéran.
Ce projet unique se compose de six grands logements à triple orientation avec terrasse privative, répartis sur sept niveaux, et couronné par un rooftop extraordinaire.
Les appartements offrent une conception évolutive et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Les prestations et matériaux haut de gamme garantissent un confort optimal avec la climatisation intégrée.
Les deux derniers niveaux de la résidence, chacun desservi par un ascenseur privatif, sont réservés à ses habitants.
Le logement offre 125 m² habitables, une terrasse de 28 m² et un toit-terrasse à ciel ouvert de 160 m².
La vue imprenable à 270° sur tout Caudéran est un atout majeur.
L'aménagement paysager, la pergola, la plancha et les branchements pour accueillir un spa sont prévus.
Deux places de parking avec prises électriques complètent ce bien d'exception.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
