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Bois Martin - programme neuf à Canéjan (33610, Nouvelle-Aquitaine)
Chemin de Daulet, Impasse de Maujay•33610 Canéjan•QUARTUS
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6 photos
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Navigation du programme
Bois Martin
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Chemin de Daulet, Impasse de Maujay
Ville
33610 Canéjan
Gironde • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
QUARTUS
À propos du programme
À seulement 5 minutes de la Métropole de Bordeaux, découvrez Canéjan, une commune qui combine harmonieusement nature préservée et dynamisme urbain.
Niché dans un cadre boisé naturel au cœur d’un quartier pavillonnaire, le projet Bois Martin vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec plusieurs options de plans pour personnaliser votre futur habitat selon vos envies.
Confortables et fonctionnels, ils sont pensés pour répondre aux attentes des familles, des couples ou des amoureux de la nature.
Bois Martin se distingue par son approche environnementale ambitieuse : construction avec des matériaux biosourcés et un cadre durable, pensé pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel.
Emplacement idéal : Une commune paisible à proximité immédiate de Bordeaux, alliant sérénité et accessibilité.
Cadre de vie unique : Un quartier boisé et préservé, parfait pour les familles ou les amateurs de calme.
Conception moderne et écologique : Des logements pensés pour le bien-être et le respect de l’environnement.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
