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VIRTUOSE - programme neuf à Dax (40100, Nouvelle-Aquitaine)
96 Avenue Francis Plante•40100 Dax•LP PROMOTION
2 photos
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VIRTUOSE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
96 Avenue Francis Plante
Ville
40100 Dax
Landes • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
3ème trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
LP PROMOTION
À propos du programme
La résidence Virtuose se compose de 120 appartements meublés du T1 au T3 répartis dans 3 bâtiments en R+2.
Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle offre un lieu serein, à proximité du centre-ville.
À l’intérieur, la résidence propose un cadre de vie chaleureux et convivial grâce à ses vastes espaces communs décorés avec soin.
Ils sont composés d’une grande salle commune avec accueil, espace détente et cuisine collaborative.
Pour garder la forme, une salle de fitness est à la disposition des résidents, ainsi qu’une salle de télémédecine (tablette, chariot de télémédecine) et un salon de coiffure et de beauté.
Meublés et équipés, les appartements ont été pensés afin de garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents (cuisines équipées et meublées, volets roulants électriques, salles d'eau adaptées...).
À l’extérieur, la résidence offre des lieux de rencontre, de détente et de convivialité.
Les résidents pourront se retrouver autour des carrés potagers partagés ou sur la terrasse commune.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
