Aller au contenu principal
Handee
resnum_24537
res2_24537
res3_24537

Symon(e) By Adonis - Poitiers

8 Rue de Bignoux - 86000 Poitiers

À partir de
108 700 €
Livraison
septembre 2026
Photos
3 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

3ème trimestre 2026

Présentation du programme

Symon(e) By Adonis - Poitiers

Située à quelques minutes à pied du Parc Floral "La Roseraie", "Symon(e) by Adonis" profite d'un emplacement idéal.

À 3 minutes à pied d'un supermarché.

À 6 minutes à pied du Parc des Expositions du Grand Poitiers.

À 4–5 minutes à pied des lignes de bus pour le centre-ville.

À 7 minutes en voiture de l'Université de Poitiers.

La résidence propose une gamme d'appartements premium du studio au deux pièces pour des séjours d'affaires ou de tourisme de courte ou longue durée.

Elle offre de nombreux espaces communs dans une ambiance originale : co-working, salle de petit-déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine.

Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une kitchenette équipée et d'un espace de travail confortable.

Les prestations mêlent esthétique et fonctionnalité, incluant porte palière à trois points, interphone ou vidéophone, accès sécurisé par carte magnétique, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et économiseur d'énergie activé par carte magnétique.

Ville et quartier

86000 · Poitiers · Vienne

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

Située au cœur du département Vienne, Poitiers fait partie des villes structurantes de la région Nouvelle-Aquitaine. Département poitevin traversé par la Vienne et le Clain, entre plaines calcaires et vallées boisées. Le Futuroscope au nord de Poitiers marque le paysage. Le climat est océanique dégradé, tempéré et doux. Les terres sont fertiles et agricoles.

Poitiers rassemble 89 916 habitants sur 42.53 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (2114.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU du Grand Poitiers, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

Située en zone B1, Poitiers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière bâtie de 49.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En matière de cadre de vie, Poitiers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Investir à Poitiers (86000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Population

89 916

Revenu moyen

24 842 €

Promoteur

Promoteur

Promoteur
Créé en 1977, le Groupe FONTA se spécialise dans l'activité d'immobilier de bureau. 

Depuis 1989, FONTA a livré  plus de 8000 logements. 

Fort de 40 ans d'expérience dans l'accompagnement client, le Groupe s'adresse tant aux propriétaires qu'aux investisseurs, en proposant une offre à l'architecture soignée.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Voir le promoteur

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

Chargement de la carte...

40logements trouvés

Actualisés

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Suggestions

Programmes similaires(4)

Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.

Photos indisponibles

Ce visuel n'est pas disponible.

à partir de

113 763 €

Poitiers - 86

Symon(e) By Adonis - Poitiers

86000 8 Rue de Bignoux

Livraison

3ème trimestre 2026

Slide

à partir de

58 810 €

Poitiers - 86

Adagio Poitiers

86000 23 bd Grand Cerf

Livraison

4ème trimestre 2010

Slide

à partir de

164 880 €

Buxerolles - 86

DOLCE VITA

86180 78 Voie Romaine

Livraison

4ème trimestre 2026

Slide

à partir de

162 477 €

Buxerolles - 86

DOLCE VITA Residence Seniors

86180 0078 VOI ROMAINE

Livraison

4ème trimestre 2026

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
Programmes Promoteur Logement neuf France Nouvelle-Aquitaine Vienne Poitiers Programme logement neuf : Symon(e) By Adonis - Poitiers LMNP Service