Immobilier dans le Vienne : acheter neuf ou ancien

Le Hameau de Marguerite est une résidence paisible située à Vouneuil-sous-Biard, aux portes de Poitiers, à proximité de l'A10 et de la D910. Cette résidence se compose de 42 logements, du studio au 3 pièces, avec une architecture contemporaine aux façades en tons clairs et des toitures en tuiles de terre cuite. Les logements incluent des espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le concept d'Appartement-Jardin propose des appartements de 2 et 3 pièces, offrant une grande pièce à vivre prolongée par un jardin individuel arboré et clôturé, avec un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative. La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces de proximité, des lignes de bus (17, 20 et 29) et des infrastructures sportives à proximité. Elle se trouve à 4 minutes en voiture de la Piscine de Bellejouane, à 5 minutes du centre commercial Aushopping Poitiers Sud et du Parc des Cormiers (à vélo), et à 6 minutes de plusieurs écoles et équipements municipaux. Le Futuroscope est à 20 minutes en voiture.

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Jouvence : Une Résidence entre Nature, Confort et Modernité à Fontaine-le-Comte Opter pour Jouvence, c’est faire le choix d’un cadre de vie unique où tout est pensé pour votre bien-être. La proximité immédiate d’un espace boisé vous plonge dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, conçus avec des prestations de qualité, disposent d’espaces intérieurs optimisés pour un confort maximal. L’engagement écologique de la résidence se traduit par des équipements modernes qui réduisent l’empreinte carbone et favorisent un mode de vie plus durable. La résidence se distingue par son harmonie entre modernité et nature. Avec ses aménagements paysagers et son jardin partagé, elle offre un lieu de vie convivial et chaleureux. Son cadre verdoyant, associé à des solutions écologiques innovantes, garantit un confort optimal et un impact environnemental réduit, tout en favorisant les échanges entre les résidents. Sa localisation privilégiée à Fontaine-le-Comte ajoute une valeur indéniable à votre quotidien. À proximité des commerces, des services essentiels et des infrastructures scolaires, Jouvence offre une véritable qualité de vie où tout est à portée de main. Parfaitement connectée aux axes principaux, la résidence permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Jouvence conjugue confort, praticité et respect de l’environnement dans un cadre enchanteur qui répond aux attentes des familles, des couples ou des personnes en quête d’un cadre de vie paisible et moderne.

Cour Dupleix est le résultat d’une restauration complète d’un ensemble immobilier comprenant la quicaillerie Quillet, des boutiques, des bureaux, des logements et des garages. Cette nouvelle résidence transforme l’existant en 39 logements du T1 au T3 répartis dans 4 bâtiments en R+1 et R+3, ainsi qu’un commerce au pied de l’immeuble Place Dupleix, à la place de l’ancienne Quincaillerie Quillet. La façade côté Place Dupleix est remarquable et raffinée, lisible d’une part au niveau de la devanture de la quincaillerie avec les éléments du passé précieusement conservés, et d’autre part sur l’ornementation des étages sous la forme de deux pilastres encadrant la façade et soutenant une corniche, autour desquels s’enroule de la végétation et des animaux. Imprégné des empreintes du passé, ce lieu mêle harmonieusement authenticité et modernité. La pierre, matériau noble par excellence, confère un caractère et une sensation de pérennité. En préservant l’âme du bâti existant, les appartements de Cour Dupleix proposent des prestations, de qualité tout en améliorant la performance énergétique des logements, perpétuant une histoire riche de près d’un siècle. Une attention particulière est apportée au réemploi et à la valorisation des éléments patrimoniaux. Le confort moderne s’intègre avec finesse dans chaque appartement, enrichi par le charme unique de l’ancien qui lui confère une âme intemporelle. Une jolie petite cour intérieure avec un coeur d'îlot paysager est proposée à l’arrière du projet.

La résidence Dolce Vita est pensée pour offrir une « douceur de vie » optimale. Son bâtiment en R+3 intègre 83 appartements T2. Chaque logement est doté d’un espace extérieur. Les espaces verts ont été étudiés pour être respectueux de la faune et bordent la résidence pour servir de lieu de détente et de rencontre.

Le Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims est un site exceptionnel, situé dans la région de la Vienne. Véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de vacances en famille, il propose une expérience animalière immersive au cœur d'une forêt de plus de 260 hectares, avec des cottages en bois modernes ou des Maisons dans les arbres allant de 2 à 12 personnes. Avec son aquamundo, la ferme du Poitou, un observatoire pour admirer les daims et les sangliers, et bon nombre d’activités, le Domaine permet aux familles de passer un séjour unique, de détente, de bien-être et d'aventure.

En cœur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure. Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope. Classée 3***. Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes. Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,50 % Net de toutes charges courantes. Les prix de 72.000 € sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs. Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses. Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028. Prévoir un montant en moyenne de 4.700 € HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement – Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels. Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

Située à quelques minutes à pied du Parc Floral "La Roseraie", "Symon(e) by Adonis" profite d'un emplacement idéal. À 3 minutes à pied d'un supermarché. À 6 minutes à pied du Parc des Expositions du Grand Poitiers. À 4–5 minutes à pied des lignes de bus pour le centre-ville. À 7 minutes en voiture de l'Université de Poitiers. La résidence propose une gamme d'appartements premium du studio au deux pièces pour des séjours d'affaires ou de tourisme de courte ou longue durée. Elle offre de nombreux espaces communs dans une ambiance originale : co-working, salle de petit-déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine. Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une kitchenette équipée et d'un espace de travail confortable. Les prestations mêlent esthétique et fonctionnalité, incluant porte palière à trois points, interphone ou vidéophone, accès sécurisé par carte magnétique, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et économiseur d'énergie activé par carte magnétique.

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