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COLUMNA - programme neuf à Nîmes (30900, Occitanie)
5 Rue Des Greffes•30900 Nîmes•Ideal Groupe
5 photos
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Navigation du programme
COLUMNA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
5 Rue Des Greffes
Ville
30900 Nîmes
Gard • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Ideal Groupe
À propos du programme
NIMES, une ville en forte croissance
18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole
Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV
27 000 entreprises
2,7 millions de touristes / an
Le choix du cœur de ville
Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson
Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises
Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes
Un immeuble intimiste avec terrasses privatives
Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco
Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond
A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur
En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES
Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 81% de part travaux
Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027
Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Documents utiles
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
