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Handee
Appartement T1 neuf à Nîmes
Appartement T1 neuf à Nîmes
Appartement T1 neuf à Nîmes
Appartement T1 neuf à Nîmes
Appartement T1 neuf à Nîmes

Appartement T1 neuf à Nîmes

COLUMNA - NIMES

5 Rue Des Greffes - 30900 Nîmes

Prix
229 500 €
Surface
34 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
Promoteur Ideal Groupe
AVAILABLE Programme COLUMNA - NIMES Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

5 Rue Des Greffes - 30900 Nîmes

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

34 m²

Niveau

2ème étage

Référence

201

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

229 500 €

Composition du prix

Appartement 229 500 €
Total affiché 229 500 €

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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

COLUMNA - NIMES

Voir le programme

NIMES, une ville en forte croissance


18ème plus grande ville de France avec ses 261 000 habitants dans la Métropole


Ville TGV à moins de 1h20 de Marseille et Lyon / 2h54 de Paris en TGV


27 000 entreprises


2,7 millions de touristes / an


Le choix du cœur de ville


Immeuble situé à 100m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier de l'Ecusson


Véritable musée à ciel ouvert, l’Écusson compte les principaux monuments historiques de la ville et l’essentiel des administrations publiques nîmoises


Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes


Un immeuble intimiste avec terrasses privatives


Érigé sur 3 étages, COLUMNA présente d’élégantes colonnes en façade d'où son nom. C'est également une référence aux colonnes de la Maison Carrée, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco


Une architecture délicate agrémentée de hautes fenêtres apportant luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond


A l'intérieur, une collection de 12 appartements, du studio au 3 pièces duplex dont certains profitent de terrasses privatives sur patio intérieur


En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NIMES


Puissant impact fiscal immédiat Eligible au Malraux ou Déficit Foncier 81% de part travaux


Dès 169 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027


Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Quartier

Ville et quartier

Nîmes · Gard · Occitanie · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire