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Handee
Maison T2 neuf à La Limouzinière
Maison T2 neuf à La Limouzinière
Maison T2 neuf à La Limouzinière

Maison T2 neuf à La Limouzinière

Le Domaine de Bellevue

A l'angle de Belle Vue et la rue de la Moncire - 44310 La Limouzinière

Prix
162 900 €
Surface
43 m²
Livraison
4ème trimestre 2027
Promoteur EUROPEAN_HOMES
AVAILABLE Programme Le Domaine de Bellevue Livraison 4ème trimestre 2027

Caractéristiques du logement

A l'angle de Belle Vue et la rue de la Moncire - 44310 La Limouzinière

Charmant appartement T2 (possibilité studio) de 42,81 m² en rez-de-chaussée, clair et bien agencé.

Idéal investisseur ou pied-à-terre, proche commerces et transports, prêt à offrir confort et praticité au quotidien.

Type

Maison

Typologie

T2

Surface

43 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

M009

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

162 900 €

Composition du prix

Appartement 162 900 €
Total affiché 162 900 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Le Domaine de Bellevue

Voir le programme

Le Domaine de Bellevue est un projet de construction situé à La Limouzinière, rue de la Moncire.

Le projet comprend 16 maisons individuelles de plain-pied de 2 ou 3 pièces et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex.

Les Villas-Jardins proposent des maisons d'environ 60 m² avec un jardin privatif engazonné.

European Homes développe ce projet et met en avant son concept des Villas-Jardins.

Le Domaine de Bellevue est situé entre Nantes et Challans, à proximité de la D63.

L’école maternelle et primaire se trouve à environ 14 minutes à pied, le collège à 31 minutes en bus (ligne 312) et le futur lycée prévu en 2026 sera accessible en 34 minutes en bus (lignes 312 ou 313).

Une supérette et une boucherie sont à environ 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied, un cabinet médical à 9 minutes en voiture, et un hypermarché avec Drive ainsi qu’une pharmacie à 13 minutes en voiture.

La salle des sports est à environ 11 minutes à pied et propose des terrains de football et de tennis.

Un cinéma et un parc aquatique se trouvent à moins de 13 minutes en voiture.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est à environ 11 minutes en voiture et Nantes et Challans à environ 25 minutes chacun.

Le projet propose un cadre de vie paisible au contact de la nature.

Quartier

Ville et quartier

La Limouzinière · Loire Atlantique · Pays De La Loire · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire