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Handee
Appartement T3 neuf à Missillac
Appartement T3 neuf à Missillac
Appartement T3 neuf à Missillac
Appartement T3 neuf à Missillac

Appartement T3 neuf à Missillac

LE CLOS DES BERGANDERIES

rue des Berganderies - 44780 Missillac

Prix
198 850 €
Surface
64 m²
Livraison
1er trimestre 2027
AVAILABLE Programme LE CLOS DES BERGANDERIES Livraison 1er trimestre 2027

Caractéristiques du logement

rue des Berganderies - 44780 Missillac

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

64 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Est

Référence

A001

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

198 850 €

Composition du prix

Appartement 198 850 €
Total affiché 198 850 €

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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Parking Simple

Stationnement

Réf. P001

Jardin

Extérieur

Réf. 1 • 43 m²

Programme

LE CLOS DES BERGANDERIES

Voir le programme

Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.

Le majestueux Château de la Bretesche apporte une touche d’élégance et d’authenticité au paysage.

Saint-Nazaire est accessible en 37 minutes en voiture et Nantes en moins de 50 minutes.

Le Clos des Berganderies propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d’un jardin privatif engazonné.

Le programme comprend également 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné.

Chaque habitation dispose d’une place de stationnement extérieure.

La résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque.

Un emplacement en rez-de-chaussée est réservé pour accueillir une micro-crèche.

Le Clos des Berganderies est conçu selon la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement.

La résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à environ 10 minutes à pied, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure.

Une crèche est accessible en 3 minutes en voiture.

L’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied.

Le collège La Fontaine est à environ 2 minutes à vélo ou 10 minutes à pied.

Le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes.

Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied et un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture.

Le projet est porté par un acteur de l'immobilier résidentiel avec plus de 50 ans d'expérience.

Quartier

Ville et quartier

Missillac · Loire Atlantique · Pays De La Loire · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire