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Handee
Appartement T1 neuf à Nantes

Appartement T1 neuf à Nantes

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

0205 BLD ROBERT SCHUMAN - 44300 Nantes

Prix
128 000 €
Surface
18 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme CENSITY - LMNP Jeunes Actifs Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

0205 BLD ROBERT SCHUMAN - 44300 Nantes

Appartement T3 de 64,41 m² au 4ᵉ étage, offrant deux chambres et un agencement optimisé pour le quotidien.

Exposé sud‑ouest, il profite d'une luminosité généreuse pour un intérieur chaleureux toute la journée.

Idéal en premier achat ou pour un couple, ce bien allie confort et emplacement attractif.

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

18 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

2412

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

128 000 €

Composition du prix

Appartement 128 000 €
Total affiché 128 000 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Voir le programme

Résidence dédiée à l'investissement en LMNP dans Nantes - Profitez de notre offre de lancement limitée !
Résidence particulièrement conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.
Censity profite d'un emplacement stratégique qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, la résidence jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.
Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité offerte par Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.
(L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA)

Quartier

Ville et quartier

Nantes · Loire Atlantique · Pays De La Loire · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire