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Handee
Appartement T4 neuf à Saint-Gildas-des-Bois

Appartement T4 neuf à Saint-Gildas-des-Bois

Domaine des Grands Champs

57 Rue des Sports - 44530 Saint-Gildas-des-Bois

Prix
240 000 €
Surface
70 m²
Livraison
À confirmer
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Domaine des Grands Champs Livraison À confirmer

Caractéristiques du logement

57 Rue des Sports - 44530 Saint-Gildas-des-Bois

Appartement T4 de 70 m² en rez-de-chaussée, bien agencé et facile d'accès.

Trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement.

Situation pratique proche des commerces et transports, idéal en résidence principale ou pour investissement locatif.

Type

Appartement

Typologie

T4

Surface

70 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

T4

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

240 000 €

Composition du prix

Appartement 240 000 €
Total affiché 240 000 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Plan indisponible

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Programme

Domaine des Grands Champs

Voir le programme

Prochainement à Saint-Gildas-des-Bois.

Implantée au cœur d'un bourg vivant et familial, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services du quotidien, la résidence bénéficie pleinement du cadre convivial et de la qualité de vie offerte par Saint-Gildas-des-Bois.

Ce tissu local dynamique, porté par une vie associative active et des commerces de proximité, en fait un environnement particulièrement adapté aux familles comme aux actifs.

La réalisation a été conçue à taille humaine, de faible hauteur, privilégiant le confort et la luminosité.

Les logements, exposés Est ou Ouest, profitent pour une large part d'un espace arboré préservé et non bâti, notamment à l'Ouest, offrant des vues dégagées et un cadre verdoyant au quotidien.

Chaque appartement dispose de sa place de stationnement, et la résidence est complétée par un local vélos clos et couvert, pour une vie pratique et sereine au quotidien.

Quartier

Ville et quartier

Saint-Gildas-des-Bois · Loire Atlantique · Pays De La Loire · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire