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Handee
Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon
Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon
Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon
Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon
Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon

Appartement T3 neuf à La Roche-sur-Yon

143 ZOLA

143, Rue Emile Zola - 85000 La Roche-sur-Yon

Prix
216 200 €
Surface
57 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
Promoteur EUROPEAN_HOMES
AVAILABLE Programme 143 ZOLA Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

143, Rue Emile Zola - 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement neuf T3 de 56,88 m² au 2ème étage, configuration standard avec 1 chambre et orientation sud‑est pour un ensoleillement naturel optimal.

Conçu pour offrir confort et luminosité, cet appartement bénéficie d’une exposition sud‑est qui valorise les espaces de vie au quotidien.

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

57 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Sud Est

Référence

C204

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

216 200 €

Composition du prix

Appartement 216 200 €
Total affiché 216 200 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

143 ZOLA

Voir le programme
143 ZOLA est une élégante résidence à l’architecture contemporaine située à un angle de rue, avec façades lumineuses et cour intérieure paysagée. 
Elle propose à la fois des appartements du 2 au 4 pièces pour les familles, et des studios à meubler pour les louer en para-hôtellerie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. 
Chaque logement est bien orienté, lumineux et prolongé par une loggia ou terrasse. 
Les studios bénéficient de services pratiques en rez-de-chaussée (conciergerie, salle partagée, laverie).

Quartier

Ville et quartier

La Roche-sur-Yon · Vendee · Pays De La Loire · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

5 min à vélo de la gare

Commerces :

8 min à pied

Écoles :

3 min à vélo

Universités :

17 min à vélo

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire