B28 T
Dispo41 m² 1e
238 900 €
LE WINCH
Rue des Bergers, rue du rouet - 85340 Olonne-sur-Mer
- À partir de
- 232 900 €
- Livraison
- décembre 2027
- Photos
- 1 photos
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
4ème trimestre 2027
Présentation du programme
LE WINCH
Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet se situe la résidence Le Winch, au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne, proche des espaces littoraux et des équipements urbains.
La résidence est à proximité des commodités : commerces de quartier, écoles, crèches et équipements publics, et est bien desservie par le réseau de transports locaux.
La gare des Sables d’Olonne, située à proximité, permet des liaisons quotidiennes vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris.
La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville, océan et nature.
À moins de 10 minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles.
Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de six villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’un aménagement paysager.
Les appartements, du T2 au T4, proposent des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs.
L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine, rythmée par des balcons et terrasses.
Documents utiles
Plans et pièces du programme
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Suggestions
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
savings
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
tune
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
verified_user
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
receipt_long
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- handyman Travaux modificatifs du logement Sur devis
- local_parking Place de parking supplémentaire Selon le lot
- account_balance Courtier en financement 2 500 EUR
- security Négociation assurance crédit 99 EUR
- apartment Gestion locative Sur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire