B301 T2
Dispo28 m² 3e
173 500 €
Greenside
309 Route de Grasse - 06740 Châteauneuf-Grasse
- À partir de
- 173 500 €
- Livraison
- mars 2028
- Photos
- 4 photos
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
1er trimestre 2028
Présentation du programme
Greenside
Un cadre naturel préservé entre collines et Provence
Promoteur
Promoteur
Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous.
Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier,
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Documents utiles
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Quartier
Ville et quartier
Châteauneuf-Grasse · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · France
À propos de Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec ses 3 815 habitants et sa superficie de 9.02 km², Châteauneuf-Grasse cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 422.9 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA de Sophia Antipolis assure un maillage de services adapté.
Classée en zone A, Châteauneuf-Grasse fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.50%, Châteauneuf-Grasse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteauneuf-Grasse, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Le cadre de vie à Châteauneuf-Grasse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
Faire le choix de Châteauneuf-Grasse (06740) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.
Repères locaux
La ville en chiffres
- Population
- 3 815
- Transactions comparables · 12 mois
- 11
Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.
Marché immobilier
Prix au m² sur 5 ans
*Les trois lignes montrent les niveaux trimestriels bas, moyen et haut.
Prix actuels
nov. 2025
- Bas (P25)
- 2 576 €
- Moyen
- 2 576 €
- Haut (P75)
- 2 576 €
Évolution sur 5 ans
-7 % (-271 € / m²)
Fourchette basse (P25)Prix moyen trimestrielFourchette haute (P75)
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), traitements Handee. Prix indicatifs selon les transactions disponibles.
21logements trouvés
Actualisés B201 T3
Dispo40 m² 2e
239 500 €
A104 T4
Dispo57 m² 1e
248 099 €
A204 T4
Dispo57 m² 2e
248 099 €
B001 T3
Option42 m²RDC
250 500 €
A108 T4
Dispo59 m² 1e
255 446 €
A107 T4
Dispo60 m² 1e
258 040 €
A002 T4
Dispo60 m²RDC
260 201 €
A106 T4
Dispo60 m² 1e
260 201 €
A205 T4
Option60 m² 2e
260 633 €
A004 T4
Dispo66 m²RDC
262 351 €
B107 T3
Dispo44 m² 1e
281 500 €
B005 T3
Dispo44 m²RDC
289 500 €
B207 T4
Dispo59 m² 2e
350 500 €
B202 T4
Dispo62 m² 2e
364 000 €
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- 4
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
savings
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
tune
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
verified_user
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
receipt_long
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- handyman Travaux modificatifs du logement Sur devis
- local_parking Place de parking supplémentaire Selon le lot
- account_balance Courtier en financement 2 500 EUR
- security Négociation assurance crédit 99 EUR
- apartment Gestion locative Sur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire