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VILLA GABRIEL - programme neuf à Nice (06000, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
15 boulevard Pape Jean XXIII•06000 Nice•AZUR_REALISATION
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6 photos
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Navigation du programme
VILLA GABRIEL
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
15 boulevard Pape Jean XXIII
Ville
06000 Nice
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
1er trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
AZUR_REALISATION
À propos du programme
VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D'AZUR.
Bâtie autour d'une des plus belles baies du monde, Nice se situe entre mer et montagne. Pletébiscitée pour sa douceur, ses saveurs et pour son soleil, Nice incarne la dolce vita provençale.
C'est dans ce coin de paradis que la résidence "Villa Gabrie" s'installe, au cœur du centre-ville, en proposant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Dans le quartier résidentiel de Saint-Jean d'Angély, dans un cadre de vie authentique et recherché, profitez des restaurants, cafés, commerces et services de proximité.
Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à pied comme le campus de Saint-Jean d'Angély, l'école de journalisme ou encore l'école-collège Blanche de Castille.
ATOUTS
- Des généreux balcons et terrasses.
- Parking privatif.
- En centre-ville.
ACCES
- A 50m à pied des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84.
- Le Vieux Nice et les plages en 15 minutes de transports en commun.
- A 4 minutes en bus de la gare SNCF Nice Riquier.
- A 10 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
