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Handee
Plan du logement

Appartement T2 neuf à Marseille 13e Arrondissement

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

allée augustin merlhou - 13013 Marseille 13e Arrondissement

Prix
206 627 €
Surface
44 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur SPIRIT
AVAILABLE Programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

allée augustin merlhou - 13013 Marseille 13e Arrondissement

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

44 m²

Niveau

6ème étage

Référence

E 605

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

206 627 €

Composition du prix

Appartement 192 978 €
Annexes incluses + 13 649 €
Total affiché 206 627 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

181 660 €

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Garage intérieur

Stationnement

Réf. 228

+ 13 649 €

Balcon

Extérieur

Réf. 1 • 10.28 m²

Programme

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Voir le programme

Découvrez le programme Latitude 13 dans le quartier prisé de La Rose, au coeur du 13e arrondissement de Marseille.


Cette résidence propose 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces.


La résidence est conforme à la RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie.


La résidence se compose de trois immeubles modernes et sécurisés.


TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité).


Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures et matériaux durables.


Confort et praticité avec local à vélos en sous-sol et parking extérieur sécurisé.


Espaces de vie partagés, notamment un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands.


Accessibilité optimale : à deux pas du métro (Ligne 1 - La Rose) et avec 12 lignes de bus à proximité.


Vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied.


Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités.

Quartier

Ville et quartier

Marseille 13e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire