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KOMEDIA - programme neuf à Avignon (84000, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Impasse des coquelicots•84000 Avignon•URBAT
4 photos
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Navigation du programme
KOMEDIA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Impasse des coquelicots
Ville
84000 Avignon
Vaucluse • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 septembre 2026
Classe énergie
Promoteur
URBAT
À propos du programme
Komedia est bien plus qu’une résidence : c’est une manière de vivre Avignon autrement.
En combinant patrimoine, dynamisme urbain, confort moderne et innovations énergétiques, Urbat propose un projet immobilier qui répond aux attentes des familles, des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs.
Devenir propriétaire ici, c’est choisir : une adresse prestigieuse au pied des remparts.
Des logements lumineux, traversants et personnalisables.
Des extérieurs privatifs conçus comme une pièce supplémentaire.
Une résidence sécurisée et conviviale.
Un accompagnement complet de la réservation à la remise des clés.
Komedia incarne l’équilibre parfait entre ville et nature, histoire et modernité, intimité et ouverture.
C’est une opportunité unique pour habiter ou investir dans l’un des plus beaux cadres urbains de France.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
